Exklusive Maisonettewohnung am Fuße des Siegener Giersbergs

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1934 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² ein attraktives und komfortables Zuhause in ruhiger, zugleich zentrumsnaher Lage am Fuße des Siegener Giersbergs.

Die Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung: ein großzügiges Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, ein helles und freundliches Wohnzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum im 2. Obergeschoss. Dieser eignet sich beispielsweise hervorragend als Hobbyraum, Ankleidezimmer oder Büro und bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten, den Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen.

Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Durch die großen Fenster genießt man einen schönen Blick ins Grüne, während der Raum selbst viel Tageslicht erhält. Der hochwertige Stäbchen-Parkettboden verleiht dem Wohn- und Essbereich einen eleganten Charakter und schafft ein harmonisches und wohnliches Ambiente.

Angrenzend befindet sich die separat gehaltene Küche, die viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche bietet. Die räumliche Trennung sorgt dabei für eine angenehme Kombination aus offenem Wohngefühl und einer klar abgegrenzten Küchenzone.

Das modernisierte, helle Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für hervorragenden Schallschutz und ein angenehmes Raumklima. Neben viel Licht bietet das moderne Badezimmer ausreichend Platz für alle notwendigen Utensilien und verfügt über einen praktischen Handtuchheizkörper. Die Ausstattung entspricht zeitgemäßen Ansprüchen und unterstützt ein komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Sprechanlage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Ein zugehöriger Kellerraum schafft weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Für gesellige Stunden und gemeinsames Entspannen steht außerdem eine ruhige Terrasse zur Verfügung, die ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Die jeweiligen Räume sind durch einen klassischen Flur miteinander verbunden, der durch die Kombination aus Holz- und Fliesenoptik ein stimmiges Gesamtbild vermittelt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und schafft durch seine ruhige Lage einen angenehmen Rückzugsort. Über einen Treppenaufgang gelangt man in das 2. Obergeschoss. Hier befindet sich ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum, der ganz nach den persönlichen Bedürfnissen eingerichtet werden kann. Ob als Hobbyraum, Ankleidezimmer, Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – der Raum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Die Ausstattungsqualität der gesamten Wohnung ist als gehoben einzustufen und bietet die ideale Grundlage, um eigene Wohnwünsche zu realisieren. Die Kombination aus klassischem Charme des Baujahres, modernen Ausstattungsdetails und einer durchdachten Raumaufteilung verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.

Die zentrale Beheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für all jene, die einerseits Entspannung im Grünen, andererseits kurze Wege in die Innenstadt schätzen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur aus.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Stärken dieser besonderen Maisonette-Wohnung zu überzeugen.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 990,00 Euro monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 Euro monatlich Garage: 60,00 Euro monatlich

Mindestmietdauer: 2 Jahre Einzugsdatum: ab dem 01.01.2027