Wohnen auf einer Ebene – mit Ausbaureserve und großem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich auf einem ca. 1.267 m² großen Grundstück und bietet rund 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre macht diese Immobilie besonders interessant für kleine Familien, Paare und alle, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus verfügt derzeit über vier Zimmer. Neben einem großzügigen Wohnbereich und einem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, wobei einer aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Dieser ist als Durchgangszimmer ohne Fenster ausgeführt und lässt sich – wie der gesamte Grundriss – flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, eine kompakte Küche sowie einen angrenzenden Abstellraum.

Das besondere Highlight ist das Entwicklungspotenzial der Immobilie. Bereits mit überschaubarem Umbauaufwand lassen sich Küche und Abstellraum zu einem großzügigen Küchenbereich zusammenführen. Darüber hinaus bietet die direkt am Haus gelegene Garage ideale Voraussetzungen, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ob ein offener Wohn- und Essbereich, ein Homeoffice oder ein weiteres Schlafzimmer – hier entstehen vielfältige Möglichkeiten, das Haus den eigenen Wohnwünschen anzupassen.

Im Laufe der Jahre wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Hausanschlüsse für Elektrik und Gas (1996), die Fassadensanierung (1998), der Neubau des Satteldaches (1999), der Anschluss an das öffentliche Schmutzwassernetz (2007), die Erneuerung der Hauselektrik (2009) sowie der Bau einer Leichtbaugarage (2015). Zum Anwesen gehören außerdem ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit Werkstatt-, Lager-, Sauna- und Duschbereich sowie zwei Garagen. Der gepflegte Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Pflastereinfahrt, einem verglasten, an die Leichtbaugarage angebauten Terrassenbereich und einem weitläufigen Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit ihrem großzügigen Grundstück, den vielfältigen Ausbaumöglichkeiten und dem hohen Entwicklungspotenzial bietet sie eine hervorragende Grundlage für ein langfristiges Familienzuhause.

Gerne präsentieren wir Ihnen die zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

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