Zweifamilienhaus in traumhafter Lage am Neuensiener See
18586 SELLIN
Zweifamilienhaus in traumhafter Lage am Neuensiener See
1.090.000 EUR
Wohnfläche ca. 212 m²
Grundstück ca. 1.428 m²
Zimmer 9
Kaufpreis 1.090.000 EUR
Anbieter
  • René Rosenkranz
  • Shop Rügen
  • Wilhelmstraße 41
  • 18586 Sellin auf Rügen
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

WS080

Haustyp

Zweifamilienhaus

Badezimmer

4

Baujahr

2015

Schlafzimmer

7

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

A

Energieeffizienzklasse

A

Endenergiebedarf

42,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Befeuerung

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Energieausweis gültig bis

25.01.2025

Baujahr laut Energieausweis

2015

Heizungsart

Fussbodenheizung

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus in beeindruckender Lage am Neuensiener See - wird Sie begeistern! Das Haus ist beeindruckend durch sein schönes Rohrdach und eine Klinkerfassade, die dem Gebäude einen charmanten und zeitlosen Charakter verleiht. Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1428 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für zwei Familien. Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, eine im Erdgeschoss und eine auf 2 Etagen im Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 107 m² und verfügt im Außenbereich über eine großzügige Terrasse. Der offene Grundriss der Erdgeschoss-Wohnung umfasst eine moderne Einbauküche mit angrenzender Vorratskammer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne. Zusätzlich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Der Fußboden ist mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf zwei Etagen und dem Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 105 m². Ein Highlight ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welche eine funktionale und komfortable Einbauküche beherbergt. Für höchsten Komfort stehen der Obergeschoss-Wohnung zwei Badezimmer zur Verfügung, eines mit Dusche, WC und eines mit WC, Badewanne und Bidet. Weiterhin gibt es zwei Schlafzimmer in der Obergeschoss-Wohnung sowie zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Ganze durch einen Hauswirtschaftsbereich auf dem oberen Flur. Der Fußboden im Obergeschoss ist mit Parkett und Fliesen belegt, während im Dachgeschoss Laminat verlegt wurde. Die Immobilie wurde 2015 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe. Die PVC-Fenster gewährleisten zudem eine gute Isolierung. Ein Doppelcarport bzw. Carport-Parkplätze, ein Schuppen und ein gemauerter fester Außengrill runden das Angebot ab. Die Lage am Neuensiener See ist traumhaft schön und bietet eine idyllische Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen in der Natur einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden. Diese Immobilie bietet sowohl für Familien als auch für Anleger ein attraktives Angebot. Die Größe, die Raumverteilung und die hochwertige Ausstattung machen dieses zweifamilienhausartige Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Standorte

Beschreibung

Die Gemeinde Sellin besteht aus insgesamt vier Ortsteilen, wie Altensien, Moritzdorf, Neuensien und Seedorf. Der traumhaft gelegene Ort Neuensien ist ein wenig verschlafen, wird aber auch immer mehr touristisch genutzt. Neuensien ist ein kleines Dorf am Rande des schönen Selliner Sees. Bekannt ist Neuensien  für seine malerischen und romantischen Reetdachhäuser, die sich harmonisch in die umgebende Natur anpassen. Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Im nahe gelegenen Ostseebad Sellin erwartet Sie ein pulsierendes Leben.  Aber in Neuensien genießt man die herrliche Landschaft, die grünen Wäldern und die romantischen Seen. In Neuensien gibt es eine kleine Kirche, die das Dorf zu einer friedvollen Ortschaft macht. Entfernungen: *nach Sellin ca. 6 min (3,9 km)  *nach Stralsund ca. 45 min (48,4 km) über B196 und B96 *nach Binz und Bahnhof ca. 19 min (16,0 km) über B196 *nach Bergen und Bahnhof ca. 33 min (26,4 km) über B196

Grundriss

Erdgeschoss mit Bemaßung
Obergeschoss mit Bemaßung
Dachgeschoss mit Bemaßung
Erdgeschoss 3 D
Obergeschoss 3 D
Dachgeschoss 3 D

RüGEN

Zweifamilienhaus in traumhafter Lage am Neuensiener See

ca. 212 m² 9 Zimmer 1.090.000 EUR

Anbieter
  • René Rosenkranz
  • Shop Rügen
  • Wilhelmstraße 41
  • 18586 Sellin auf Rügen