65344 ELTVILLE AM RHEIN / MARTINSTHAL
Naturnahes Arbeiten: Große Bürofläche im 1.OG mit sehr guter Verkehrsanbindung!
- ca. 244 m² Gesamtfläche
- 5 Zimmer
- 2.560 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26072008
Bauweise
Massiv
Stellplatz
5 x Freiplatz, 30 EUR (Miete)
Baujahr
1994
Bürofläche
ca. 224 m²
Energieinformationen
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
13.08.2027
Baujahr laut Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Objektbeschreibung
Diese helle, großzügige Bürofläche mit ca. 244 m² befindet sich im 1.OG eines gepflegten Bürogebäudes in Eltville-Martinsthal. Das Gebäude aus dem Jahr 1994 besticht durch seine verkehrsgünstige aber dennoch ruhige und naturnahe Lage. Blicke in die grüne Umgebung geprägt von Weinbergen und sanften Hügeln, vermitteln eine beruhigende und produktive Stimmung. Ob als Notariat, Anwalts- oder Steuerbüro, als Fitness- Yoga- oder Pilatesstudio - viele Nutzungsmöglichkeiten sind vorstellbar.... Die Fläche im 1.Obergeschoss besteht aus einem großen, hellen Raum und 4 abgetrennten Büroräumen, die sich unterschiedlich nutzen lassen. Jeder Raum wirkt eigenständig und doch gehört alles zusammen. Ein Rückzug für Besprechungen ist ebenso möglich, wie ein gemeinsamer Austausch.....
Zur Mieteinheit gehören bis zu 5 PKW-Stellplätze, die auf Wunsch dazu gemietet werden können. (je € 30, - / Monat / Stellplatz).
Die monatl. Kaltmiete beträgt € 2.560,- zzgl. MwSt. Die monatl. NK (einschl. Heizung) betragen: € 450,- zzgl. MwSt.
Es handelt sich bei den NK um eine Pauschale, wobei die Heizungs- und Wasserkosten nach Verbrauch abgerechnet werden. (in der Pauschale enthalten).
Eine Vorsteuerabzugsberechtigung des Mieters muss gegeben sein.
Die Räume sind nach Absprache Anfang 2027 zu vermieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage: Eltville am Rhein / Martinsthal
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Eltville-Martinsthal in einem eingeführten Gewerbegebiet mit direktem Autobahnanschluss. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Sehr gute und direkte Anbindung an die A66 bzw. an die B42. Eltville Stadtmitte und das Rheinufer sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, Wiesbaden erreichen Sie in ca. 15 Minuten und den Flughafen Frankfurt in ca. 40 Minuten.
Ausstattung
- Leichte Trennwände
- Helle Räume
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Alle Räume ausreichend verkabelt
- Schnelles Internet (100 MGB VDSL)
- Netzwerkstecker
- Zentrale Lage
- Schneller Autobahnanschluss
- Parkplätze vor dem Haus (je € 30,-/Monat / Stellplatz)
Sonstiges
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Grundriss
Büro 1.OG
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