Modernisierte Doppelhaushälfte mit großem Obstgarten in ruhiger Lage

Willkommen zu dieser attraktiven Doppelhaushälfte, die auf einer Grundstücksfläche von ca. 763 m² vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen bietet. Mit einer Wohnfläche von rund 129 m², verteilt auf vier Zimmer, eignet sich dieses Haus hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage legen. Die Immobilie wurde ursprünglich 1955 erbaut, 1973 erweitert und präsentiert sich nach umfangreichen Modernisierungen vor wenigen Jahren in einem zeitgemäßen Zustand und mit guter Ausstattungsqualität.

Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt die gepflegte Außenanlage mit großzügigem Zufahrtsbereich und separatem Garagengebäude auf. Die rote Klinkerfassade in Kombination mit dem dunklen Dach und der detailreichen Vorbaugestaltung unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige Einbauküche mit Essbereich. Der daran angrenzende große Wohn- und Esszimmerbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der eine behagliche Atmosphäre garantiert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große überdachte Terrasse mit wunderbarem Blick in den Garten – ein Idealplatz für gesellige Stunden im Freien.

Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei mögliche Schlafzimmer, die sich durch unterschiedliche Raumzuschnitte auszeichnen. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Balkon. Ein weiters Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer, das dritte Zimmer ist mit ca. 7 m² etwas kleiner. In der darüberliegenden Etage befindet sich der ausgebaute und beheizte Dachspeicher mit zwei Hobbyräumen, der der Nutzfläche zugerechnet wird

Die Immobilie ist voll unterkellert und beinhaltet neben einem Waschraum und zwei Stauräumen auch ein geräumiges Arbeitszimmer mit eigenem Eingang, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – wie z.B. als Homeoffice, Atelier oder Praxisraum. Eine Küchenecke sowie ein separates WC sind hier ebenfalls vorhanden, wodurch sich auch für Gäste oder für berufliche Aktivitäten optimale Bedingungen ergeben.

Die zwei modernen Badezimmer der Immobilie bieten durchdachte Details und hochwertige Materialien. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Handtuchheizkörper, während das Gäste-WC im Erdgeschoss über eine Dusche verfügt.

Entspannung finden Sie im großen Garten mit diversen Obstbäumen. Der liebevoll angelegte Außenbereich ist vielseitig nutzbar und bietet neben einem Teich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenfreunde. Die große, überdachte Terrasse mit schönem Blick in den Garten lädt zum Verweilen im Freien ein.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und der hervorragenden Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!