Stadtnah wohnen, Ruhe genießen: Moderne, energieeffiziente Erdgeschosswohnung mit privatem Südgarten

Diese moderne Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlichen Außenbereich zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Auf rund 129 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, das durch seine offene Gestaltung, die ebenerdige Raumaufteilung und den nach Süden ausgerichteten Garten überzeugt.

Der großzügig konzipierte Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südterrasse, die den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Durch den rund 190 m² großen Garten und seine geschützte Lage entsteht ein privater Außenbereich mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das geräumige Badezimmer ergänzt das Wohnkonzept mit einer Badewanne inklusive Whirlpoolfunktion sowie einer separaten Dusche und verbindet Funktionalität mit modernem Komfort.

Auch im Hinblick auf die Ausstattung überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima, während elektrische Rollläden den Alltag komfortabel gestalten. Die Bauweise im KfW-70-Standard bildet eine solide Grundlage für einen energieeffizienten Betrieb.

Die Wohnung liegt in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Ein eigener Stellplatz unmittelbar am Gebäude erleichtert das Ankommen im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen Geräteschuppen im Garten, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenutensilien und weitere Gegenstände bietet.

Ein besonderer Vorteil ist das durchgängig ebenerdige Wohnkonzept, das sämtliche Räume auf einer Ebene vereint und damit komfortable Abläufe im Alltag ermöglicht. In Kombination mit der großzügigen Wohnfläche, der modernen Ausstattung und dem eigenen Südgarten entsteht eine Immobilie, die sowohl durch ihre Funktionalität als auch durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert überzeugt.

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