KfW-40 QNG Neubauten in der Nähe vom Klinikum am Habichtsweg innerhalb Tempo-30-Zone

Nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Wohnlage

Im beliebten Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt als schlüsselfertige Kapitalanlage. Das Projekt umfasst vier moderne Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei identische Baukörper, und verbindet zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise und attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen.

Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Habichtsweg befindet sich innerhalb einer Tempo-30-Zone und wird überwiegend durch Anlieger genutzt. Gleichzeitig liegt das Projekt nur rund 1,10 km vom Klinikum Oldenburg entfernt und profitiert damit von der Nähe zu einem der größten Arbeitgeber der Region. Diese Kombination schafft ausgezeichnete Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Das Neubauvorhaben wird im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet. Hierdurch können – abhängig von den jeweils geltenden Förderbedingungen – attraktive Förderprogramme sowie zinsvergünstigte Darlehen, insbesondere im Rahmen des KfW-Programms 296, in Anspruch genommen werden.

Die insgesamt ca. 231,60 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier hochwertig ausgestattete Wohnungen auf einem ca. 662 m² großen Grundstück. Jede Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil, während die Obergeschosswohnungen mit Dachterrassen ausgestattet sind.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie insgesamt eine energieeffiziente Bauweise mit der Energieeffizienzklasse A+.

Insbesondere für Kapitalanleger eröffnet dieses Projekt neben der nachhaltigen Bauqualität auch attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier sind neben der degressiven AfA auch eine Sonderabschreibung von 5 % jährlich über 4 Jahre möglich.

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