Stilvoll präsentiert sich das einzigartige Villenanwesen auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1450m² mit Privatstraße und herrschaftliche Entrée.

Die extravagante Villa bietet über 3 Etagen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 504m².

Schon die Empfangshalle überzeugt mit architektonischem Flair, hier steht die gewendelte Treppe im Mittelpunkt welche alle 3 Etagen der Villa verbindet.

Das Erdgeschoss dient aktuell als Büroetage und bietet die Möglichkeit eine Einliegereinheit zu erstellen. Eine Terrasse bietet Zugang zur Terrasse und Außenbereich, ausgestattet mit einem Jacuzzi. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein privates Fitnessstudio und ein Indoorpool, Weinkeller und Nebenräume, die als Nutzfläche dienen.

Als Herzstück zu Wohnzwecken dient die mittlere Etage mit großzügigen Räumlichkeiten: Der herrschaftliche Wohnbereit bietet Zugang zur XL-Terrasse in Süd-Westausrichtung, welche einen imposanten Weitblick gewährt und herrliche Sonnenuntergänge bietet. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche versehen. Weitere Räume, wie mehrere Schlafzimmer, Gästezimmer, ein Gäste-WC und Ankleideraum bieten ausreichend Platz auch für eine große Familie.

Die obere Etage verfügt über weitere Zimmer und einem luxuriösen, mit einer Eckbadewanne versehenen Masterbad. Die obere Etage bietet zudem einen weiteren Balkon in Westausrichtung, der durch eine grandiose Fernsicht beeindruckt und traumhafte Sonnenuntergänge bietet.

Selbstverständlich steht ein Fuhrpark, bestehend aus einer Vierfachgarage (vom Haus zugänglich), 1 weitere Einzelgarage und ca. 10 Freistellplätzen zur Verfügung.

Das gesamte Anwesen ist mit einem doppelten Sicherheitssystem ausgestattet.

Highlight ist sicher der parkähnliche Garten mit einzigartigem Baumbestand und pflegeleichter Grünfläche. Weitläufig bietet dieser verschiedene Erholungsorte und Freisitze. Selbstverständlich ist er mit einem Jacuzzi ausgestattet. Gartenfeste und Empfänge finden hier ihren angemessenen Rahmen.

Das Villenanwesen verbindet stilvolles Wohnen mit moderner Ausstattung für den gehobenen Anspruch. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Ein Zuhause für Anspruchsvolle, die Großzügigkeit, Qualität und Komfort schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2027. Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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