Vermietete 4-Zimmer Erdgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Sterkrade

Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Oberhausen-Sterkrade.

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Oberhausen-Sterkrade und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91,79 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als interessante Kapitalanlage.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe und praktische Kleinmöbel. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft ebenso wie für einen großen Esstisch und bildet damit das kommunikative Zentrum der Wohnung. Hier lässt sich das Familienleben ebenso genießen wie gesellige Stunden mit Freunden.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum schönen Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt dazu ein, die freie Zeit entspannt im Freien zu verbringen.

Direkt an den Wohn- und Essbereich grenzt die praktisch geschnittene Küche an. Die kurzen Wege sorgen hier für einen besonders angenehmen und funktionalen Wohnalltag.

Über die Eingangsdiele erreichen Sie außerdem das moderne Gäste-WC sowie einen weiteren Flur. Dieser verfügt über einen großzügigen Einbauschrank und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer sowie in zwei weitere Zimmer, die sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen lassen – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie als Hobbyräume.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die sich auf dem Garagenhof direkt hinter dem Haus befindet.

Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gasheizung, die im Jahr 2015 erneuert wurde. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 313 €, davon entfallen 47,54 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Diese ansprechende Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die flexible Raumaufteilung, den Balkon sowie die eigene Garage. In Verbindung mit der ruhigen Lage in Oberhausen-Sterkrade bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und stellt zugleich eine interessante Option für Kapitalanleger dar.

Da wir die Privatsphäre der derzeitigen Mieter schützen, wurden die Möbel auf den Bildern entfernt und durch KI ersetzt.

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