Nordische Gemütlichkeit im heilklimatischen Kurort Neustadt -attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Sauna

Nordische Gemütlichkeit im staatlich anerkannten heilklimatischen Kurort Neustadt, ein Ortsteil der beliebten Landgemeinde Harztor.

Das attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Sauna und idyllischen Garten sucht neue Eigentümer mit dem Wunsch nach gesunder Landluft und Weitblick.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², optimal platziert auf einem großzügigen Grundstück von etwa 766 m². Die Immobilie, 1995 erbaut, überzeugt durch ihre gehobene Bauweise in sehr solider und energetisch betrachtet, effektiver Bauweise als zweischaliges Mauerwerk mit Dämmung, Hinterlüftung und zeitlos schönem Vormauerziegel/Klinker – robust und pflegeleicht. Hervorzuheben ist dabei der umlaufend schöne und großzügige Dachüberstand im Erdgeschoss, der für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre und markante Optik sorgt.

Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer auf zwei vollwertigen Etagen zur Verfügung, die sich vielfältig nutzen lassen und für unterschiedliche Wohnbedürfnisse viel Raum bieten.

In dem gepflegte Anwesen wurde in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und der Wohnkomfort sowie die Ausstattung fortlaufend verbessert.

Im Jahr 2012 erfolgte die Erneuerung der Heizungen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss, entsprechend der bisherigen Nutzung von zwei getrennten Wohneinheiten. Das Erdgeschoß ist dabei mit einer Fußbodenheizung komplett ausgestattet. Auf die gemütliche Atmosphäre eines Kaminfeuers muss trotzdem nicht verzichtet werden, da zusätzlich ein Anschluss für einen Kamin im Wohnzimmer vorhanden bzw. möglich ist.

Ein besonderes Highlight stellt die Erneuerung und Ergänzung der Ausstattungen im Zeitraum zwischen 2020 und 2024 dar. So wurde 2020 bodentiefe Duschtassen eingebaut, die einen bequemen Zugang ermöglichen und zugleich die Immobilie auch für ein Wohnen im Alter geeignet macht. Im gleichen Jahr wurde zudem mit dem Einbau elektrischer Rollladen im Erdgeschoss begonnen, die für zusätzlichen Komfort und Schutz sorgen. Die markanten Holzflächen am Haus wurden im Zuge einer umfassenden Überarbeitung ebenfalls 2020 neu gestrichen. 2021 folgte eine Dachrinnensanierung, um einen optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen zu garantieren.

Im Dachgeschoss wurden 2022 neue Bodenbeläge verlegt, was das Erscheinungsbild und den Wohnwert dieses Bereichs nochmals aufwertet. Ergänzend dazu fand 2023 eine kleine Badsanierung statt, bei der eine neue WC-Einheit installiert wurde. Ebenfalls 2023 wurde der Ausbau moderner Wohntechnik durch den Einbau weiterer elektrischer Rollladenkästen im Dachgeschoss fortgesetzt.

Zu den jüngsten Verbesserungen zählt schließlich die Erneuerung des Wintergartendachs im Jahr 2024, wodurch das Haus einen zusätzlichen, attraktiven Bereich erhielt, der vielseitig nutzbar ist. Zumal bereits im Jahr 2023 das Nebengebäude welches unmittelbar an den Wintergarten grenzt, durch eine moderne Sauna aufgewertet wurde. Beste Voraussetzungen also für Erholung und Entspannung im eigenen Zuhause bzw. Garten.

Diese Immobilie steht zeitnah zur Verfügung und ist besonders geeignet sowohl für größere Haushalte, mehrere Generationen als auch für Personen mit erhöhten Platzbedarf und dem Wunsch nach den Vorzügen einer ruhigen, heilklimatischen Umgebung mit Harzblick, angenehmer Infrastruktur und attraktiven Freizeitangeboten.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben und weitere Informationen wünschen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

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