kleines Familienparadies in Werther mit purer Natur, Wellness, Pool und Energie von morgen

kleines Familienparadies in Werther mit purer Natur, Wellness, Pool und Energie von morgen

Dieses top modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 präsentiert sich auf einer großzügigen, parkähnlichen Grundstücksfläche von etwa 5.000 m² und bietet eine Wohnfläche von circa 140 m². Die Kombination aus durchdachten Modernisierungen und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Interessenten, die Wert auf aktuelle Technik, gepflegten Zustand und repräsentative Außenflächen legen.

Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob individuelle Rückzugsorte, großzügige Wohnbereiche oder die Einrichtung von Arbeitsplätzen im eigenen Zuhause. Mit zwei modernisierten Badezimmern sind auch die Ansprüche an Komfort und Funktionalität erfüllt. Die Sanierung dieser Bereiche erfolgte im Jahr 2018 und spiegelt die gehobene Ausstattungsqualität wider, die sich konsequent durch die gesamte Immobilie zieht.

Ein Highlight des Hauses ist die konsequente und regelmäßige Modernisierung, die bereits im Jahr 2002 mit dem Einbau eines Pools begann. Im Jahr 2008 wurde dieser um eine Überdachung ergänzt, um eine ganzjährige Nutzung zu ermöglichen und den Pflegeaufwand zu reduzieren. Auch im Außenbereich bietet das Objekt mit einer Außensauna aus dem Jahr 2016 zusätzlichen Komfort.

Im Inneren des Hauses unterstreichen verschiedene Modernisierungsmaßnahmen die fortlaufende Pflege und den Wertersteigerung der Immobilie: Die Innentüren wurden 2011 erneuert und 2014 eine maßgeschneiderte Einbauküche installiert. Der Austausch der Fenster im Jahr 2023 gegen Wärmeschutz-Modelle mit 3-fach-Verglasung trägt wesentlich zu einer effizienten Energiebilanz bei. Zudem wurden im selben Jahr eine Photovoltaik-Anlage sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert.

Die Energieversorgung entspricht modernsten Standards: Eine Wärmepumpe, welche 2023 eingebaut wurde, sorgt nicht nur für ein äußerst effizientes Heizen, sondern bietet zusätzlich eine zukunftweisende Kühlfunktion. Bereits 2018 wurde auch eine Solarthermieanlage ergänzt, wodurch sich der Energieverbrauch weiter optimieren lässt und langfristig Betriebskosten gesenkt werden können.

Die hochwertige Fußbodenerneuerung aus dem Jahr 2018 und die regelmäßigen Instandhaltungen unterstreichen den neuwertigen Zustand dieses Objekts. Die Modernisierungen berücksichtigen aktuelle technische Standards und verleihen dem Haus eine angenehme Atmosphäre.

Durch diese umfangreichen Maßnahmen und die beeindruckende Grundstücksgröße eröffnet sich ein Wohnumfeld, das sowohl für Familien, Paare als auch für anspruchsvolle Eigennutzer zahlreiche Möglichkeiten bietet. Wer Wert auf zeitgemäße und zugleich zukunftsweisende Technik, Effizienz bei der Energieversorgung und ein gepflegtes Umfeld legt, findet hier das passende Angebot.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Ausstattung und dem Zustand dieser Immobilie zu überzeugen. Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Verbindung aus Großzügigkeit, wertiger Ausstattung und durchdachter Modernisierung – ein Objekt, das nachhaltiges und komfortables Wohnen ermöglicht.

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