Nordsee-Flair genießen - Einladende Doppelhaushälfte

Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 88,49 m² bietet eine Grundstücksfläche von etwa 505 m² und eignet sich insbesondere für Interessenten, die viel Wert auf eine klare Raumaufteilung legen.

Das im Jahr 1950 errichtete Gebäude wurde teilmodernisiert und sorgt so für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Mit insgesamt drei Zimmern steht Ihnen attraktivem Wohnraum zur Verfügung.

Die klar strukturierte Zimmeranzahl ermöglicht eine vielseitige Nutzung und gibt Ihnen die Flexibilität, die Räume nach Ihren Bedürfnissen einzurichten.

Besonders hervorzuheben ist die bereits 2020 eingebaute Gasheizung. Die zentrale Heizungsart sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus und unterstützt zusammen mit den sanierten Bereichen ein angenehmes Raumklima.

Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 505 m² bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich – sei es als Spielfläche, zum Gärtnern oder zur Erholung. Durch die Größe des Grundstücks ergibt sich zudem ausreichend Platz für individuelle Ideen und Gestaltungswünsche an der frischen Luft.

Dieses Objekt mit finalem Renovierungsbedarf – ist deal für handwerklich begabte Käufer, die bei der abschließenden Wandgestaltung oder den Bodenbelägen eigene Akzente setzen möchten.

Das Haus überzeugt durch die Verbindung aus traditionellem Baujahr und Moderne.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktivem Angebot und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.