Moderne, vermietete Familienwohnung mit hochwertiger Ausstattung in Ottobrunn

Diese vermietete, hochwertig ausgestattete Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente. Helle Räume schaffen ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare mit gehobenen Ansprüchen ideal geeignet ist. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige Verarbeitung ins Auge. In sämtlichen Wohnräumen wurden elegante Natursteinböden verlegt. Diese verleihen der Wohnung nicht nur eine exklusive Optik, sondern sorgen auch für eine langlebige und pflegeleichte Wohnqualität.

Die bereits vorhandene Einbauküche ist mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie bietet ideale Voraussetzungen für den sofortigen Einzug und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Besonders attraktiv sind die französischen Balkone im Wohnzimmer, Kinderzimmer sowie im Elternschlafzimmer, die den Wohnräumen zusätzliche Helligkeit verleihen und ein großzügiges Raumgefühl schaffen.

Ein besonderes Highlight stellen die beiden Badezimmer dar. Das großzügige Hauptbad verfügt über eine komfortable Eckbadewanne und bietet ausreichend Platz für entspannte Wellnessmomente. Ergänzt wird dieses durch ein zweites Badezimmer mit Dusche, wodurch insbesondere Familien oder Gäste von einem hohen Maß an Komfort profitieren.

Der große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als sonniger Rückzugsort, gemütlicher Essbereich oder grüne Oase. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den Balkon bei Bedarf zu einem Wintergarten auszubauen und dadurch zusätzlichen, ganzjährig nutzbaren Wohnraum zu schaffen.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Auch energetisch ist die Immobilie bestens für die Zukunft aufgestellt. Auf dem Dach befindet sich eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, deren erzeugter Strom für den Betrieb der Wärmepumpe genutzt wird.

Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, großzügigen Wohnkomfort und moderne Energietechnik zu einem attraktiven Gesamtpaket. Sie bietet beste Voraussetzungen für ein stilvolles und zukunftsorientiertes Wohnen in angenehmer Wohnlage.

Gerne öffnen wir Ihnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.