Apartment in Toplage mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,93 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Münchner Maxvorstadt und verbindet eine zentrale Innenstadtlage mit einem funktionalen Grundriss und einer angenehmen Südausrichtung. Durch die großzügigen Fensterfronten ist das Apartment lichtdurchflutet.

Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, Handtuchheizkörpern und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Damit bietet die Wohnung auf kompakter Fläche einen zeitgemäßen und komfortablen Ausstattungsstandard.

Die vorhandene Einbauküche ist mit einem Elektroherd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und einer Spülmaschine ausgestattet. Ergänzend steht ein Garderobenschrank zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der für zzgl. 35 000 € erworben werden kann. Er sorgt in dieser zentralen Münchner Lage für komfortables Parken.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.2025. Die monatlichen Zahlungen belaufen sich derzeit auf insgesamt 1.160 €, bestehend aus 940 € Miete für die Wohnung, 80 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 140 € Vorauszahlungen für Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten. Eine Eigenbedarfskündigung des Mietverhältnisses ist möglich.

Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung in gefragter Münchner Innenstadtlage suchen. Die Kombination aus Südausrichtung, Tiefgaragenstellplatz, guter Ausstattung und zentraler Lage in der Maxvorstadt macht das Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

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