3-Zimmer - Balkonwohnung mit Zweitwohnungsberechtigung in gefragter Wohnlage

FÜR SELBSTNUTZER UND KAPITALANLEGER

Die Eigentumswohnung, umgeben von viel Grün, bietet einen idealen Lebensraum zu einem sehr guten Preis - Leistungsverhältnis in zentraler und doch ruhiger Lage von Rottach-Egern.

Auch eine Zweitwohnungsnutzung ist hier gestattet.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen 8 - Parteienhaus auf einem sehr großzügigem Gartengrundstück.

Der durchdachte Grundriss mit seinem großzügigen sonnigen Balkon schafft Wohnraum als Hauptwohnsitz und als ideale Zweitwohnung je nach Anspruch und Größe der Familie.

Die Lage am angrenzenden Oberachweg in Rottach-Egern gehört zu einer der gefragtesten Wohnlagen am Tegernsee und bietet kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Das vielfältige gastronomische Angebot von Rottach-Egern ist zu Fuß bequem erreichbar.

Ein besonderes Merkmal ist der unverbaubare Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.

Der ca. 17 m² große überdachte Balkon bietet zusätzlichen Lebensraum. Angrenzend an den Balkon liegen zwei praktische Speicherräume, die beispielsweise bestens geeignet sind für die Unterbringung der Gartenmöbel und des Sonnenschirms.

Ein gemauerter, ca. 12 m² großer Kellerraum mit Fenster sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Für die Hausgemeinschaft steht ein gemeinsamer Wasch - und Trockenraum zur Verfügung.

Bauweise und Ausstattung entsprechen dem Baujahr des Hauses.

Ein PKW - Abstellplatz in der Tiefgarage des Hauses kann für € 25.000 übernommen werden.

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