Das 1975 fertiggestellte freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus begeistert heute noch immer mit seinem großzügigen Wohnflächengesamtangebot von über 235 m², seinem großen Grundstück (ca. 1.201 m²) und seiner absoluten Toplage in einer sehr ruhigen und verkehrsberuhigten Seitenstraße von Mülheim-Broich. Hier wird Ruhe und Diskretion groß geschrieben. Der Uhlenhorst und das Nachtigallental liegen fußläufig vor Ihrer Haustür. Eine Jogging- und Fahrradstrecke zum Uhlenhorst verläuft direkt hinter Ihrem Grundstück. Die grundsolide gebaute Immobilie wurde laufend modernisiert (z.B. Dach, Heizung, Fenster, Bäder) und wird heute als Zweifamilienhaus genutzt. Hierbei bietet Ihnen die Erdgeschosswohnung ca. 143 m² Wohnfläche, die sich auf ein großzügiges Entrée, zwei Gäste-WC`s, einem Vollbad, einer Küche und einem geräumigen Wohn-/Esszimmer sowie vier Schlaf- und/oder Arbeitszimmer verteilen. Das Obergeschoss wird über einen separaten Hauseingang und ein separates Treppenhaus erreicht und umfasst rund 92 m² Wohnfläche. Auch hier stehen dem neuen Eigentümer zwei weitere Schlafzimmer, ein modernisiertes Vollbad, ein Gäste-WC, eine Küche und ebenfalls ein großzügiges Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Die obere Wohneinheit verfügt über eine südwestlich ausgerichtete Dachterrasse und ist seit 14 Jahren an einen ruhigen Mieter vermietet. Bei Bedarf kann die Wohnung in 2025 frei gezogen werden. Das Kellergeschoss mit einem modernisierten Duschbad, einem Gästezimmer und einem Partyraum, sowie weiteren Kellerräumen komplettiert die große Liegenschaft. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen insgesamt drei Garagen und vier PKW-Stellplätze zur Verfügung und runden damit unser attraktives Immobilienangebot ab. Das große freistehende Haus bietet sich hervorragend als Zweigenerationenhaus oder auch als "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" an. Eine mehrköpfige Familie mit entsprechendem Home-Office Bedarf findet in unserem Angebot ebenfalls die passende Immobilie. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne einen Onlinebesichtigungs-Link zur Verfügung.