Historische Mauern, neue Träume – Sanierungsobjekt mit Potenzial für mehrere Wohneinheiten

Historische Mauern, neue Träume – Sanierungsobjekt mit Potenzial für mehrere Wohneinheiten

In der historischen Innsiedlung von Mühldorf am Inn präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus als außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit vielseitigen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Das um ca. 1921 errichtete Anwesen befindet sich auf einem ca. 795 m² großen Grundstück und ist Teil des gewachsenen historischen Ensembles der Innsiedlung. Die Architektur und der über Jahrzehnte entstandene Gebäudebestand verleihen der Immobilie eine besondere Identität und bilden eine reizvolle Grundlage für eine behutsame und zugleich zeitgemäße Weiterentwicklung.

Das Haupthaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und ist zusätzlich unterkellert. Ergänzt wird der Bestand durch zwei Werkstattbereiche sowie weitere Räumlichkeiten auf der angrenzenden Gebäudeseite. Diese wurden in der Vergangenheit als Ladenfläche genutzt und verfügen über eine Verbindung zum Haupthaus. Insgesamt stehen damit umfangreiche Wohn- und Nutzflächen zur Verfügung, die – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen und denkmalrechtlichen Genehmigungen – unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglichen.

Besonders interessant ist das Potenzial für eine zukünftige Aufteilung in bis zu sechs Parteien. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Mehrfamilienhaus mit mehreren Einheiten: Der vorhandene Gebäudebestand eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neuordnung und Gestaltung der Flächen.

Das Anwesen befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich damit insbesondere an Käufer, die den Wert historischer Bausubstanz erkennen und ein Objekt nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. Der Denkmalschutz ist hierbei nicht nur als Rahmenbedingung zu berücksichtigen, sondern unterstreicht zugleich den besonderen Charakter und die historische Bedeutung der Immobilie. Art und Umfang möglicher Umbau-, Sanierungs- und Nutzungsmaßnahmen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Auch die Lage überzeugt: Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig in Mühldorf am Inn. Die Autobahn A94 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung München sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von der Nähe zur Kreisstadt Mühldorf mit ihrer gewachsenen Infrastruktur.

Ein Anwesen für Menschen mit Ideen und Gespür für historische Immobilien: Die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz, großzügigem Grundstück, umfangreichen Wohn- und Nutzflächen sowie den unterschiedlichen Bereichen des Gebäudekomplexes schafft eine seltene Ausgangsbasis für ein individuelles Sanierungs- und Nutzungskonzept.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Angebot näher vor. Bitte senden Sie uns hierfür im ersten Schritt eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal, unsere Homepage oder per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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