Einfamilienhaus mit Wintergarten und sonnigem Südgarten am Astorpark

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf einem ca. 702 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², einem großzügigen Südgarten, Wintergarten, Dachterrasse und zwei Garagen verbindet die Immobilie ein attraktives Raumangebot mit einer besonders schönen Lage direkt am Astorpark.

Bereits der begrünte Vorgarten schafft einen angenehmen Abstand zur Straße und führt über einige Stufen zum leicht erhöht gelegenen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden und großen Fensterflächen den Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend erweitert der Wintergarten den Wohnraum und eröffnet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Von hier besteht ein direkter Zugang ins Freie und auf die Terrasse.

Ein separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich. Die Küche verfügt über einen funktionalen Grundriss und wird durch ein großes Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung und bieten damit ausreichend Platz für eine Familie. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse oberhalb der Garage, die direkt von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet.

Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet mit seiner großzügigen Fläche viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf den davorliegenden Flächen ergänzen das Angebot. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine Sauna mit separater Dusche.

Das Haus befindet sich in einem überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und persönlichen Gestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fenster sowie die Hauseingangstür wurden ca. im Jahr 2000 erneuert.

Die unmittelbare Lage am Astorpark verbindet ein grünes und angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück, die familiengerechte Raumaufteilung sowie Wintergarten, Dachterrasse und Südgarten machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit viel Potenzial und besonderer Wohnqualität.

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