Dieses exklusive Objekt vereint modernes Design, großzügige Dimensionen und eine privilegierte Lage zu einer Immobilie, die sowohl als repräsentatives Büro als auch als außergewöhnliches Wohnkonzept überzeugt. Mit einer Fläche von rund 240 m² bietet es ein durchdachtes Raumkonzept, das minimalistischen Stil, klare Linien und lichtdurchflutete Bereiche harmonisch miteinander verbindet. Die Ecklage an einer sonnendurchfluteten Straße unterstreicht den offenen, einladenden Charakter und sorgt für ein Ambiente, das gleichermaßen inspirierend wie funktional wirkt. Die Immobilie präsentiert sich mit drei unabhängigen Zugängen, darunter ein barrierefreier Eingang, und verfügt über flexibel nutzbare Räume, die sich perfekt für private Büros, Konferenz- oder Meetingbereiche eignen. Ein großzügiger Empfangsbereich empfängt Besucher mit Eleganz, während zusätzliche Flächen wie ein geräumiges Lager und ein separater Pausenbereich Komfort und Effizienz steigern. Der inkludierte Parkplatz rundet das Angebot ab und bietet ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Besonders reizvoll ist die Vielseitigkeit dieser Immobilie. Neben der Nutzung als repräsentatives Büro bietet sich die Möglichkeit, die Fläche in zwei Wohnungen umzuwandeln und so ein exklusives Zuhause im Erdgeschoss zu schaffen – individuell gestaltbar, mit modernen Materialien und ganz auf die Bedürfnisse der neuen Eigentümer zugeschnitten. Dieses Objekt ist damit weit mehr als ein Büro oder eine Wohnung. Es ist ein architektonisches Statement, das Modernität, Funktionalität und stilvolles Wohnen vereint – ideal für anspruchsvolle Berufstätige, Unternehmen oder private Käufer, die eine Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.