91126 KAMMERSTEIN / VOLKERSGAU
Ein Platz für Ihre Träume – verwirklichen Sie Ihr neues Zuhause in idyllischer Ecklage im Grünen
- ca. 513 m² Grundstück
- 149.900 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26431018
Haustyp
Grundstück
Provision
Käuferprovision 5.95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Objektbeschreibung
Das ca. 513 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen und ansprechenden Ecklage im Kammersteiner Ortsteil Volkersgau. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet bietet es attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Das Grundstück ist bereits teilerschlossen und verfügt über einen vorhandenen Kanalanschluss. Ein eigener Brunnen eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Bewässerung des Gartens. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus.
Die Lage innerhalb des Ortes überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, wenig Durchgangsverkehr und eine gepflegte Nachbarschaft. Dank der vorteilhaften Eckposition ergeben sich zudem interessante Gestaltungsspielräume bei der Planung und Bebauung.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück besonders für Bauherren interessant, die ihren Traum vom Eigenheim in familienfreundlicher Umgebung verwirklichen möchten.
Lage: Kammerstein / Volkersgau
Lagebeschreibung
Das Grundstück im idyllischen Ortsteil Volkersgau der Gemeinde Kammerstein überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage inmitten der reizvollen mittelfränkischen Landschaft.
Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität sowie ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Trotz der ländlichen Idylle ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die nahegelegenen Städte Schwabach und Nürnberg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung.
Über die Bundesstraße B466 und die Autobahn A6 besteht zudem eine komfortable Verkehrsanbindung für Pendler.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einem angenehm ruhigen Wohnumfeld ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.
Diese Lage eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
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