Modernes Einfamilienhaus mit Gartenfreude und großzügigem Wohngefühl

Dieses im Jahr 2015 errichtete Einfamilienhaus beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und den neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 531 m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse für unterschiedliche Bedürfnisse. Der gepflegte Zustand des Hauses macht einen Einzug ohne weitere Renovierungen möglich.

Das Haus verfügt insgesamt über 5,5 Zimmer, die eine flexible Nutzung und Raumaufteilung erlauben. Besonders hervorzuheben sind die vier Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder Homeoffice bieten. Zwei moderne Badezimmer runden das Angebot ab und sorgen für ein entspanntes Miteinander im Alltag – sowohl morgens als auch abends steht somit ausreichend Komfort zur Verfügung.

Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärmeverteilung und trägt zur Energieeffizienz sowie zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Die gehobene Ausstattungsqualität spiegelt sich im gesamten Haus wider und schafft eine komfortable Wohnatmosphäre. Klare Linien und zeitgemäßer Stil setzen Akzente, gleichzeitig wurde bei der Gestaltung großer Wert auf Funktionalität und Langlebigkeit gelegt.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 531 m² Fläche, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Spielfläche, Ort der Begegnung oder zur Verwirklichung gärtnerischer Ideen. Die stilvolle Außenanlage unterstreicht den Charakter des Hauses und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich auf die 5,5 Zimmer und entspricht damit zeitgemäßen Ansprüchen an modernen Wohnraum. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume einströmen, was das Wohnambiente zusätzlich aufwertet.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Alle Räume wurden gepflegt und sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Die Ausstattung und die Bausubstanz entsprechen heutigen Standards, sodass dem Einzug in Ihr neues Zuhause nichts im Wege steht. Die Bauphase ist abgeschlossen, das Haus ist fertiggestellt – es erwartet Sie ein bezugsfertiges Objekt, das durch seine Ausstattung und die angenehme Atmosphäre überzeugt.

Ob als Familiendomizil, Rückzugsort für Paare oder für Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen – diese Immobilie bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die Kombination aus Wohnfläche, Grundstück und hochwertiger Ausstattung machen dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Gelegenheit.

Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses ansprechende Haus persönlich kennenzulernen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragenden Eigenschaften und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Besonderheiten dieses Angebots.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.