Ausstattung/Inventarliste - Familiengeführtes Weingut in Alleinlage oberhalb des Mittelrheins mit einzigartigem Panoramablick - Gesamtfläche ca. 15,6 ha Eigentum, davon ca. 4,1 ha bestockte Rebfläche (ca. 3,3 ha Riesling, ca. 0,8 ha Spätburgunder im Bopparder Hamm und Spay) - voll arrondierte Hofstelle von 1,95 ha, insgesamt ca. 11,5 ha arrondiert und nur durch Wirtschaftswege getrennt - Erweiterungspotenzial: ca. 1,1 ha kurzfristig bepflanzbare Brache Ca. 1,65 ha Pachtfläche mit 100% Riesling - Architekten Wohnhaus (Bj. 2013/14), ca. 110 m² Wohnfläche, massive Holzbauweise - nachhaltige Energieversorgung: Holzheizung, Solarthermie, Regenwassernutzung, autarke Strom- und Wasserversorgung - Nebengebäude (Bj. 2024): ca. 7,5 m² Dieselaggregat-Station, Transferschalter für Netzersatzbetrieb - Holzhalle ca. 100m², Lagerraum für Kartonagen, Kellereimaschinen, Wertstoffe, Leergut und Paletten - Weinkeller (Bj. 2017): ca. 230 m² Nutzfläche, Rundbau, unterirdisch, naturgekühlt mit Erdwärmetauscher, Wärmepumpe und kontrollierter Lüftung - hochwertige technische Ausstattung mit Edelstahl- und Holzfässern (Gesamtkapazität ca. 54.000 l), moderner Presse, Pumpen und Filtrationsanlagen Weinlager, Labor, Kühlung, Entfeuchtung und Wasserzisterne (ca. 120 m³) integriert - Vinothek (Bj. 2019) als Tinyhaus auf Rädern, ca. 32 m², Verkostungsraum für bis zu 14 Personen, Büro Personal- und Gästetoilette - Terrasse (ca. 26 m²) und großer Picknickplatz (ca. 250 m²) mit Sitzgelegenheiten für bis zu 35 Personen, Sonnenschirme und direkter Blick auf Rheintal und Weinberge - 100m² Holzhalle (Bj. 2019) in Fachwerkkonstruktion, ca. 500 m² befestigter Hof mit LKW-Wendekreis, Lager für Maschinen, Leergut und Wertstoffe - Wasserversorgung: Eigene Quellfassung im historischen Stollen, 900 m³/Jahr Wasserrecht, 4–6 bar Falldruck ohne Pumpe - Abwasser- & Bewässerungssystem: Pflanzenkläranlage, Mehrkammergruben, Nutzung gereinigten Wassers zur Tropfbewässerung - Stromversorgung: Eigene Trafostation und Notstromversorgung über Industriedieselaggregat - Bewässerungssysteme mit ca. 170 m³ Gesamtkapazität (Regen- und Abwasserzisternen, Löschwasservorrat) - Inventar Weinbau: Radlader Komatsu, Niko Raupe (Bj. 2025), Landcruiser, Anhänger, diverse Maschinen, Geräte und Akkuwerkzeuge - Inventar Weinkeller: Presse, Pumpen, Filter, Edelstahl- & Holzfässer, Labor, Stapler, Zubehör - Inventar Verkauf/Vinothek: Kühlmöbel, Theken, Spülmaschine, Ausschankzubehör, Bestuhlung, Zelte, Sonnenschirme etc. - Inventar Weinbestand zum Zeitpunkt der Übergabe - Inventar Wohnhaus: Grundofen, Holzküchenherd, Gasherd, Fußbodenheizung, ökologische Dämmung Besonderheiten: - vollständig autarker Betrieb bei Strom- und Wasserversorgung möglich - Ökologisch durchdachte Bauweise und nachhaltige Betriebsführung - einzigartige Außenlage mit Blick auf Weinberge und Rheintal - gepflegte Außenanlagen mit Gemüsegarten, Hecken und Bäumen