Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow aus dem Jahr 1966 mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem attraktiven Grundstück von rund 600 m². Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von einer umfassenden Kernsanierung bis hin zu einem vollständigen Abriss mit anschließendem Neubau.

Der Bungalow verfügt über insgesamt vier Zimmer und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Die vorhandene Struktur eignet sich ideal, um individuelle Wohnkonzepte umzusetzen, sofern das Gebäude erhalten bleiben soll.

Technisch entspricht das Haus nicht mehr den heutigen Anforderungen an Ausstattung und Energieeffizienz. Eine umfassende Modernisierung ist daher notwendig, um es an den aktuellen Wohnstandard anzupassen. Alternativ bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für einen Neubau – hier haben Sie die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach modernen Vorstellungen zu realisieren.

Das Grundstück selbst überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs – ob als Spiel- und Erholungsfläche für Familien, Gartenparadies für Hobbygärtner oder stilvoller Rückzugsort im Grünen. Die Lage punktet mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur und einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld.

Fazit

Dieses Objekt spricht Käufer an, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen – ganz gleich, ob durch eine umfassende Sanierung oder einen Neubau. Wer bereit ist, Zeit, Ideen und Investitionen einzubringen, kann hier ein ganz individuelles Zuhause entstehen lassen.

Auf dem Grundstück wird ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für das dahinterliegende Grundstück eingetragen.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 278.54 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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