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24113 KIEL – RUSSEE/HAMMER
Optimale Büroflächen in Kiel-Russee: Teilbar, Hell und Mit Parkplätzen
Auf Anfrage
Grundstück ca. 6.641 m²
Kaufpreis Auf Anfrage
Anbieter
  • Sven Möllemann
  • Shop Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön
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Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

25471029.30

Bauweise

Massiv

Stellplatz

20 x Freiplatz, 25 EUR (Miete)

Baujahr

1966

Provision

Mieterprovision beträgt das 2,0-fache (exkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete

Energieinformationen

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Dieses Bürogebäude in Kiel-Russee bietet Unternehmen unterschiedlichster Branchen flexible und individuell nutzbare Büroflächen. Insgesamt stehen vier Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m² zur Verfügung. Die Flächen lassen sich nach Bedarf individuell aufteilen und an die Anforderungen der Mieter anpassen, sodass sowohl Einzel- als auch Großraumnutzer optimal bedient werden. Ergänzend stehen ca. 120 m² Kellerfläche zur Verfügung, die sich ideal als Lager-, Archiv- oder Technikfläche nutzen lassen.

Die Büros überzeugen durch helle und freundliche Räume, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen und für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene Atmosphäre, die Kreativität und Produktivität fördert.

Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter, Kunden und Besucher zur Verfügung, wodurch eine komfortable Anbindung für den Arbeitsalltag gewährleistet ist. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Kieler Innenstadt sind schnell erreichbar, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner deutlich erleichtert.

Insgesamt handelt es sich um flexible, helle und moderne Büroflächen, die durch ihre Anpassungsfähigkeit, die angenehme Arbeitsatmosphäre, die zusätzlichen Kellerräume und die verkehrsgünstige Lage überzeugen. Die Flächen sind ideal für Unternehmen, die Büroflächen in variabler Größe suchen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit sowie eine hochwertige Büroinfrastruktur legen.

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Lage

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Kiel-Russee, einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort im Süden der Landeshauptstadt Kiel. Der Standort ist insbesondere bei produzierenden Betrieben, Logistikunternehmen, Handwerksbetrieben sowie dienstleistungsorientierten Gewerben gefragt und bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe.

Die verkehrliche Anbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen in Richtung Hamburg, Flensburg und Lübeck. Zudem sind die Kieler Häfen und Fährterminals in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit nationalen und internationalen Warenströmen macht.

Auch der innerstädtische Bereich Kiels ist gut angebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Der Standort ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen. Dadurch wird eine verlässliche Erreichbarkeit für Schichtbetriebe und Büroarbeitsplätze gleichermaßen gewährleistet.

Das Umfeld ist geprägt von gewerblicher Nutzung, was eine hohe Standortakzeptanz für Betriebszeiten, Lieferverkehre und logistische Abläufe bietet. Die Lage in Kiel-Russee verbindet somit funktionale Gewerbeinfrastruktur, gute Erreichbarkeit und betriebsfreundliche Rahmenbedingungen und stellt einen leistungsfähigen Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen dar.

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Ausstattung

  • Vier Büroeinheiten mit insgesamt ca. 480,00 m² Fläche
  • Individuell teilbar und nutzbare Flächen
  • Helle und freundliche Räume mit viel natürlichem Tageslicht
  • Großzügige Fensterflächen sorgen für offene, einladende Arbeitsbereiche.
  • Kellerräume von ca. 120 m², ideal als Lager-, Archiv- oder Technikflächen
  • Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Besucher direkt am Objekt
  • Sehr gute Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen, Innenstadt und öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Einzelbüros, Großraumbüros, Team- oder Coworking-Bereiche
  • Angenehmes Arbeitsumfeld durch offene Raumgestaltung und helle Oberflächen
  • Optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
  • Separater Zugang zu den Büroeinheiten möglich

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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24113 KIEL – RUSSEE/HAMMER

Optimale Büroflächen in Kiel-Russee: Teilbar, Hell und Mit Parkplätzen

ca. 6.641 m² Auf Anfrage

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  • Sven Möllemann
  • Shop Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön