Ruhig gelegenes, sofort vermietbares Mehrfamilienhaus mit Stellplätzen

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 steht mit fünf Wohnungen, ohne Mieter und Altverträge, vollständig leer und kann sofort zu heutigen Marktmieten vermietet werden. Die Mieter können Sie selbst auswählen.

Das massiv gebaute Haus wurde 2026 renoviert. In vier der fünf Wohnungen wurden neue, strapazierfähige Bodenbeläge verlegt, die Wände und Decken sind frisch gestrichen, sämtliche Innentüren samt Zargen wurden ersetzt und die Heizkörper neu lackiert. Die Wohnungen sind direkt vermietbar und einzugsfertig. Sie übernehmen die Schlüssel und können ohne weitere Handwerkerarbeiten mit den Besichtigungen beginnen.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die kompakten Grundrisse kommen ohne ungenutzte Flächen aus und machen die Wohnungen so für Singles, Paare und kleine Familien gleichermaßen interessant. Drei Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse.

Im Teilkeller hat jede Partei ein eigenes Kellerabteil, ergänzt durch eine gemeinsame Waschküche. Vor dem Haus stehen sieben Außenstellplätze zur Verfügung. Das sind zwei mehr als Wohnungen und sie lassen sich separat vermieten.

Das Grundstück liegt in einer Stichstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind dennoch in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die nächste Bushaltestelle und das regionale Schienennetz.

Die angegebene Soll-Miete entspricht der marktüblich erzielbaren Neuvermietungsmiete der einzelnen Wohnungen. Derzeit sind alle Einheiten unvermietet.

Das Objekt bietet Kapitalanlegern renovierte Substanz, vollständigen Leerstand und freie Hand beim Mietansatz. Ob Sie das Haus selbst vollvermieten oder als aufbereitetes Anlageobjekt weiterveräußern, bleibt Ihnen überlassen.

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