Altbau-Flair trifft Parkidylle - Ihre Wohnung am Kieler Schreventeich

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 85,00 m² Wohnfläche liegt im dritten Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses in begehrter Lage in Kiel und nur wenige Schritte vom beliebten Schrevenpark entfernt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer grünen Umgebung.

Die Wohnung überzeugt durch den besonderen Charme klassischer Altbauarchitektur. Hohe Decken, stilvolle Stuckelemente und hochwertige Holzböden verleihen den Räumen eine elegante und zugleich warme Wohnatmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen helle, freundliche Räume mit einem großzügigen Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zur Hofseite, der zum Entspannen und Verweilen einladen.

Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügige Stadtwohnung für Paare und Familien oder mit zusätzlichem Raum für ein Homeoffice. Die klassische Altbau-Grundrissstruktur verbindet Funktionalität mit dem besonderen Flair historischer Architektur.

m Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde das Gebäude nachhaltig aufgewertet. Dach, Fassade und Aufzug wurden saniert, wodurch sich sowohl die äußere Erscheinung des Hauses als auch der Wohnkomfort langfristig verbessern. Zusätzlich wurden Hofseitig neue Fenster eingebaut, die zur Energieeffizienz beitragen und für angenehme Wohnruhe sorgen.

Da das Mehrfamilienhaus nur zwei Wohnungen pro Etage verfügt, entsteht eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft. Die Kombination aus Altbaudetails, großzügigen Raumhöhen und der Gebäudesanierungen schaffen ein Wohnumfeld, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.

Die Lage rund um den Schreventeich und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Kiel. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Der nahe gelegene Park bietet zudem eine grüne Oase mitten in der Stadt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien ein.

Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung im dritten Obergeschoss mit ca. 85,00 m² Wohnfläche bietet die seltene Gelegenheit, eine modernisierte Wohnung in zentraler Kieler Lage nahe dem Schreventeich zu erwerben. Die Kombination aus Stuck, hohen Decken, Holzböden, neuen Fenstern und der begehrten Innenstadtlage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.