Wohnen wie im Neubau - Stilvolle, hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte mit Traumgarten

Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 vereint den charmanten Charakter des modernen Landhausstils mit hochwertiger technischer Ausstattung und einer Lage, die Privatsphäre, Ruhe und eine hervorragende Anbindung ideal miteinander verbindet. Auf rund 136 m² Wohnfläche und einem ca. 310 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort und stilvollem Ambiente.

Als attraktive Alternative zum Neubau präsentiert sich das Haus in nahezu einzugsfertigem Zustand und wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail sowie einem Investitionsvolumen von ca. 200.000 € umfassend modernisiert. Bereits beim Betreten wird deutlich, wie durchdacht die Raumgestaltung konzipiert wurde: Helle Räume, eine stilvolle Ausstattung und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen ein Zuhause mit besonderer Wohlfühlatmosphäre. Ein absolutes Highlight ist der vollständig uneinsehbare, nach Südwesten ausgerichtete Garten. Die neu angelegte Außenanlage bietet maximale Privatsphäre und schafft eine grüne Rückzugsoase für entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig eröffnet sich an der Vorderseite des Hauses ein idyllischer Blick auf ein kleines Waldstück. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Der hochwertige Vollkeller wurde als Weiße Wanne ausgeführt und bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Die umfangreichen Modernisierungen unterstreichen den hervorragenden Pflegezustand: 2025 wurden Wohnzimmer und Küche renoviert, 2024 der Elektro-Hausanschlusskasten erneuert. 2023 erfolgte die Modernisierung von Flur und Gäste-WC inklusive Einbaumöbeln. 2022 wurde eine neue Haustür eingebaut. 2020 entstanden ein neuer Carport, ein modernes Sektionaltor sowie die vollständige Neugestaltung des Gartens. Seit 2019 sorgen moderne Klimaanlagen für zusätzlichen Wohnkomfort. Bereits 2014 erfolgte ein großes Modernisierungspaket mit neuer Gasbrennwerttherme, neuen Fenstern, hochwertiger Hebeschiebetüranlage sowie modernisierten Badezimmern im Obergeschoss. Diese Immobilie verbindet stilvolles Wohnen, hochwertige Modernisierung und ein hohes Maß an Privatsphäre in begehrter Lage.

Es hat aktuell noch keine Bauakteneinsicht stattgefunden. Somit wird für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohnfläche keine Gewährleistung übernommen. Ein Energieausweis liegt zu Besichtigung vor.

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