Diese gepflegte Immobilie bietet großzügigen Wohnkomfort und befindet sich auf einem etwa ca. 876 m² großen Erbpachtgrundstück im Herzen Morlauterns. Das 1976 fertiggestellte Einfamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 250 m². Es vereint eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die den Ansprüchen von Familien und Naturliebhabern gerecht wird. Das Erdgeschoss des Hauses öffnet sich durch große Schiebetüren im hellen Wohnzimmer, die einen direkten Zugang zur einladenden Terrasse bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist stilvoll mit einem Kamin ausgestattet, der Wärme und Gemütlichkeit verleiht. Die Terrasse bietet reichlich Platz für gesellige Abende im Freien und eine malerische Sicht auf den Pfälzer Wald, die besonders Naturliebhabern gefallen dürfte. Die hochwertige Einbauküche aus massivem Holz ist ein weiteres Highlight des Hauses. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und praktischen Stauraum für alle Küchenutensilien. Die Elektrogeräte in beiden Küchen stammen neu aus der Marke Miele. Der liebevoll gestaltete Vordergarten ist mit wunderschönen Rosen bepflanzt, die das Erscheinungsbild der Immobilie zusätzlich aufwerten. Eine Blockhütte mit Holzterrasse im Garten und viel Grün in ausgesprochen ruhiger Lage runden das Gesamtbild dieser gepflegten Immobilie ab. Ein Schuppen über den Garagen bietet zudem ausreichend Stauraum für die Lagerung von Kaminholz und Gartengeräten. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer. Die Bäder sind in einem gepflegten Zustand und verfügen über moderne Sanitärausstattungen. Im Untergeschoss befinden sich zudem eine großzügige Einliegerwohnung, ein Gästezimmer sowie ein geräumiger Hobbyraum, der sich hervorragend für gesellige Anlässe oder als Freizeitbereich eignet. Diese beiden Bereiche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erhöhen den Wohnkomfort dieser Immobilie erheblich. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve (ca.150 m²) mit unverbaubarem Blick auf den Pfälzer Wald. Das Dach wurde im Jahr 2009 mit einer doppelten Dämmung erneuert. Zudem stehen den Bewohnern des Hauses zwei Garagen zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig saniert beziehungsweise modernisiert. Die Umgebung des Hauses ist geprägt von der Nähe zur Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Der Erpbachtgeber ist die Reichwaldgenossenschaft. Bei Erwerb der Immobilie liegt der jährliche Erbbauzins bei 3.200,00 €. Auch der neu vereinbarte Erbbauzins unterliegt der Wertsicherungsklausel, somit kann es im weiteren Verlauf zu Änderungen kommen. Der Vertrag geht noch bis 31. Dezember 2074, ist aber wenn gewünscht vorzeitig verlängerbar, auf erneut 99 Jahre. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und spricht all jene an, die ein Zuhause im Einklang mit der Natur suchen. Besichtigen Sie diese Immobilie und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den Möglichkeiten, die dieses besondere Objekt zu bieten hat.