Wohnzimmer OG
66424 HOMBURG
BESTE LAGE: Attraktives Zweifamilienhaus in der Nähe der Uniklinik Homburg
450.000 EUR
Wohnfläche ca. 180 m²
Grundstück ca. 900 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 450.000 EUR
Anbieter
  • Carsten Cherdron
  • Shop Homburg
  • Saarbrücker Straße 41
  • 66424 Homburg Mitte
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

24309016

Haustyp

Zweifamilienhaus

Badezimmer

2

Baujahr

1927

Schlafzimmer

4

Provision

Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

275,70 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

14.04.2030

Baujahr laut Energieausweis

1927

Heizungsart

Etagenheizung

Beschreibung

Diese charmante Immobilie bietet nicht nur ein tolles Wohnambiente, sondern auch den unschätzbaren Vorteil einer bevorzugten Lage in Homburg. Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Homburg (Vorstadt) und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m2 auf einem Grundstück von ca. 900 m2. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die beide vermietet sind. Zudem ist das große Grundstück eventuell noch weiter bebaubar. Beginnen wir mit der Erdgeschosswohnung: Durch den Windfang gelangt man direkt in die Mitte der Wohnung und hat Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem großen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und einer Küche mit Speisekammer. Die Wohnung im Obergeschoss ist über den Seitenzugang am Haus zugänglich. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Diese verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, das durch einen Rundbogen mit offener Wohnküche verbunden ist. Des Weiteren finden Sie hier ein Bad mit Badewanne. Über ein weiteres Treppenhaus haben Sie Zugang zu einem noch nicht ausgebauten Dachboden, der noch Potenzial zum Ausbau bietet. Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnungen werden über eigene Etagenheizungen betrieben, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zudem bietet die Immobilie insgesamt 6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage garantiert Ihnen eine angenehme Lebensqualität und eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Genießen Sie die Nähe zu Parks, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihres neuen Zuhauses genießen. Dieses Haus befindet sich quasi in zweiter Reihe, was Ihnen eine besonders ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Entfliehen Sie dem Trubel der Stadt und kommen Sie in den Genuss einer idyllischen Umgebung, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage mit Potenzial zur Wertsteigerung. Ob zur Eigennutzung oder Vermietung bietet Ihnen diese Immobilie vielerlei Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Zweifamilienhauses in Homburg.

Standorte

Beschreibung

Die Lage in Homburg (Vorstadt) zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, was den Bewohnern ein hohes Maß an Wohnkomfort garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und ist das Zentrum des Saarpfalzkreises sowie das Tor zur Biosphärenregion Bliesgau. Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht, ist in Homburg nichts zu spüren. Vor allem wird der Wohn und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt. In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen/Pirmasens. Auch der Homburger Hauptbahnhof, wo sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.

Grundriss

Erdgeschoss
Obergeschoss

HOMBURG

BESTE LAGE: Attraktives Zweifamilienhaus in der Nähe der Uniklinik Homburg

ca. 180 m² 6 Zimmer 450.000 EUR

Anbieter
  • Carsten Cherdron
  • Shop Homburg
  • Saarbrücker Straße 41
  • 66424 Homburg Mitte