3 Raum EG Wohnung am Strandweg (Whg. 3)

Diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage an der Ostseeküste. Das im Jahr 2002 fertiggestellte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2022 modernisiert. Im Rahmen dieser Modernisierung erhielt die Fassade einen frischen Anstrich. Im Juni 2026 wird die vorhandene, alte Gastherme durch eine neue Therme mit modernster, effektivster Brennwert Technik ausgetauscht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 78,8 m² und insgesamt drei Zimmern eignet sich dieses Angebot sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, während das Badezimmer über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Als zusätzlicher Vorteil steht ein Außenstellplatz für einen PKW zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein zentrales Highlight bildet der offen gestaltete und sehr großzügige Wohnbereich, der zum Verweilen und Beisammensein einlädt. Die voll ausgestattete, offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet alles, was zum täglichen Kochen benötigt wird. Dank der Fußbodenheizung und eines pflegeleichten Fliesenbodens herrscht in allen Räumen ein angenehmes Wohnklima.

Die Ost-Lage der Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Die zur Wohnung gehörende Terrasse kann, dank eines eingetragenen Sondernutzungsrechts, um 6,24 m² erweitert werden. Mit dieser Erweiterung vergrößert sich die Wohnfläche auf ca. 85 m². Genießen Sie das Frühstück auf der Terrasse unter der Morgensonne und erleben Sie entspannte Stunden an der frischen Luft. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Entfernung zum Ostseestrand: Über einen Küstenwanderweg erreichen Sie das Meer nach nur etwa 1000 Metern. Hier bieten sich ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz als auch für die Ferienvermietung, was Bewohnern und Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Gebäude stehen derzeit drei weitere Wohnungen zum Verkauf. Für Interessenten können die entsprechenden Grundrisse sowie Informationen zu den Verkaufspreisen gerne dem Exposé beigefügt werden.

Das Gesamtbild dieser Immobilie wird abgerundet durch die solide Ausstattungsqualität, den gepflegten Zustand und die energetisch sinnvolle Haustechnik. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der durchdachten Gestaltung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses attraktiven Wohnangebots in Ostseenähe.

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