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65510 IDSTEIN
3-Zimmer Wohntraum mit phantastischem Blick in beliebter, ruhiger Wohnlage
1.450 EUR
Wohnfläche ca. 116 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 1.450 EUR
Anbieter
  • Katharina Lichtenberg-Weck
  • Shop Idstein
  • Bahnhofstraße 2
  • 65510 Idstein
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Einbauküche

Details

Objektnummer

25192044

Haustyp

Etagenwohnung

Modernisierung / Sanierung

2025

Badezimmer

1

Baujahr

1998

Schlafzimmer

2

Energieinformationen

Skala

B

Energieeffizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

64,20 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

15.09.2035

Baujahr laut Energieausweis

1998

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

In einer sehr ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Wohngebiet am Gänsberg befindet sich diese frisch renovierte und großzügige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem 2-Parteienhaus. Auf rd. 116 m² erwartet Sie ein Wohnkonzept, das sowohl stilvoll als auch praktisch durchdacht ist. Ein absolutes Highlight sind die zwei Sonnenterrassen, die Ihnen einen phantastischen Ausblick ins Grüne und über Idstein bieten und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Eine nagelneue, moderne Einbauküche wartet auf Sie! 2 komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Sie, Gäste oder Arbeiten. Zu dieser attraktiven Wohnung gehört ein Außenstellplatz (zzgl. 50,00 €/ Monat), Platz im Keller ist ebenfalls für Sie als Staufläche reserviert. Die Wohnung steht neuen Mietern nach Absprache, voraussichtlich ab dem 01.10.2025 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Mieter im Falle einer Anmietung folgende Unterlagen benötigen: Bank- oder Schufa-Auskunft, eine Mieter-Selbstauskunft, aktuelle Einkommensnachweise.

Standorte

Beschreibung

Beliebte Lage am Gänsberg, in einer ruhigen Anwohnerstraße, die in einer Sackgasse endet, nur wenige Fußminuten vom historischen Altstadtkern Idsteins entfernt. Idstein, mit seinen 11 Ortsteilen und inzwischen mehr als 25.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum mit einer sehr hohen Wohnqualität. Diese liebenswerte Stadt , die auch bekannt ist für seine vielfältigen Veranstaltungen bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur auch einen großartigen Naherholungswert , 2 fantastische Golfplätze, Sportvereine, Kindergärten, Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen, internationale Arbeitgeber sowie eine schnelle Anbindung über die A3 nach Köln, ins Rhein-Main-Gebiet oder zum Frankfurter Flughafen. VERKEHRSANBINDUNG - Wenige Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle (Idsteiner Rufbus) - Bahnhof Idstein (ca. 2 km entfernt) mit Anbindung an den regionalen Zugverkehr Richtung Frankfurt, Limburg, Wiesbaden - ICE Bahnhof Limburg (ca. 20 min Autominuten entfernt) - Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar EINKAUFSMÖGLICHKEITEN/ GASTRONOMIE - Zahlreiche Geschäfte (z.B. für Lebensmittel, Blumen, Apotheken, Drogerien, Bücher, Dekoration, Galerien, Süßwaren, Wein -und Spirituosen, Bekleidung, Schuhe etc.) befinden sich in der Idsteiner Altstadt, div. Supermärkte aller bekannten Firmen sind in der Stadt vertreten - Der Idsteiner Wochenmarkt mit Produkten aus der Region findet 2x wöchentlich statt - Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig zu erreichen

Grundriss

Grundriss

IDSTEIN

3-Zimmer Wohntraum mit phantastischem Blick in beliebter, ruhiger Wohnlage

ca. 116 m² 3 Zimmer 1.450 EUR

Anbieter
  • Katharina Lichtenberg-Weck
  • Shop Idstein
  • Bahnhofstraße 2
  • 65510 Idstein