Modernes Wohn-Ensemble in Waldmohr: Ein Statement für Raum, Licht und Effizienz

In attraktiver Lage von Waldmohr präsentiert sich dieses im Jahr 2018 fertiggestellte Anwesen als wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt. Auf einem ca. 709 m² großen Grundstück vereint die Liegenschaft modernste Architektur mit einer technischen Ausstattung, die mit dem energetischen Spitzenwert A+ keine Wünsche offen lässt. Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 336 m², verteilt auf zwei großzügige Einheiten, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Flexibilität – ob als repräsentatives Mehrgenerationenhaus oder als perfekte Symbiose aus luxuriösem Wohnen und Arbeiten für Freiberufler.

Die Hauptwohnung im ersten OG setzt neue Maßstäbe in Sachen Großzügigkeit: Auf zwei Ebenen und auf ca. 208 m² entfaltet sich ein loftartiges Wohnkonzept, das von einem imposanten, offenen Lebensbereich dominiert wird. Bereits beim Betreten dieser Wohneinheit im Erdgeschoss empfängt der repräsentative Eingangsbereich mit eigener Garderobe Bewohner und Gäste in einem stilvollen Ambiente, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Vom Erdgeschoss aus führt ein modernes, lichtdurchflutetes Treppenhaus direkt in die eigentliche Wohnetage, die durch Helligkeit und Weite besticht. Hier erwartet Sie ein sehr großer und heller Wohn-Ess-Küchenbereich von ca. 73 m², drei Zimmer mit flexibler Nutzung (eines davon mit begehbaren Kleiderschrank), ein Familienbadezimmer mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche.

Die zweite Wohnung mit separatem Eingang befindet sich auf Erdgeschossebene und umfasst ca. 128 m² durchdachte Wohnfläche. Das Herzstück bildet hier der weitläufige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Glasfronten eine fließende Verbindung zur Terrasse mit ca. 12 m² und zum Garten schafft und den Innenraum optisch ins Grüne erweitert. Zwei helle Zimmer bieten Raum für individuelle Entfaltung, während ein exklusives Familienbad und ein zusätzliches Duschbad den täglichen Komfort unterstreichen.

Ein absolutes Highlight für Technik- und Automobilbegeisterte ist die infrastrukturelle Ausstattung des Hauses. Die großzügige Doppelgarage verfügt über eine eigene Fußbodenheizung, die nicht nur für frostfreie Winter sorgt, sondern auch ein ideales Klima für hochwertige Fahrzeuge oder Hobbys schafft. Eine zusätzliche Langgarage bietet zudem ausreichend Stellfläche für größere Fahrzeuge oder einen umfangreichen Fuhrpark. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses ist das gesamte Haus zudem bestens für datenintensive Arbeiten im Home-Office oder moderne digitale Dienstleistungen gerüstet.

Dieses Anwesen in Waldmohr ist weit mehr als nur ein Wohnhaus – es ist eine zukunftssichere Investition in Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an die A6 und die naturnahe Umgebung runden das Profil dieser Immobilie perfekt ab. Hier finden Visionäre genau den Raum, den sie für ihre Träume und Projekte benötigen.

Wichtiger Hinweis: Zur Veranschaulichung und Gestaltung wurden in diesem Exposé teilweise KI-generierte Bilder verwendet.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in Waldmohr nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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