55743 IDAR-OBERSTEIN
Deine Location für die nächste große Idee: Gewerbefläche in der Fußgängerzone von Idar-Oberstein!
- ca. 450 m² Gesamtfläche
- ca. 277 m² Grundstück
- 10 Zimmer
- 3.332 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26451053
Haustyp
Verkaufsfläche
Bezugsfrei ab
01.10.2026
Bauweise
Massiv
Modernisierung / Sanierung
2017
Badezimmer
2
Baujahr
1908
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
79,10 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
26.01.2027
Baujahr laut Energieausweis
1908
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Wenn du nach dem perfekten Spot suchst, um dein Start-up, deinen Concept Store oder dein Praxis-Projekt auf das nächste Level zu heben, wirst du hier fündig. Mitten in der begehrten A-Lage der Fußgängerzone im Stadtteil Idar wartet eine Gewerbefläche auf dich, die Charakter und Sichtbarkeit perfekt vereint. Das beeindruckende Gebäude von 1908 verbindet den imposanten Altbau-Charme der späten Gründerzeit mit hoher Sichtbarkeit!
Im Erdgeschoss empfängt dich auf ca. 250 m² eine Gewerbefläche mit maximalem First-Impression-Faktor. Dank der großzügigen, modernen Schaufensterfront ziehst du sofort alle Blicke auf dein Business – ideal für Showrooms, innovativen Einzelhandel, ein modernes Dienstleistungszentrum oder eine stylische Praxis. Dieser professionelle Vibe setzt sich im ersten Obergeschoss fort, wo Produktivität auf Team-Comfort trifft: Helle Büroräume für dein Backoffice, eine eigene Küche samt Pausenraum für Teamevents und Kaffeepausen sowie ein direkter Zugang zum Lagerbereich sorgen für kurze Wege und smarte Workflows direkt vor Ort.
Diese Gewerbeeinheit ist ein starkes Statement in historischem Gewand. Die direkte Nachbarschaft zu etablierten Frequenzbringern wie der Kreissparkasse garantiert dir von Tag eins an eine Passantenfrequenz und vertrauensvolle Sichtbarkeit. Ob als repräsentative Unternehmenszentrale, moderner Marken-Hub, kundennahes Ladenlokal oder flexibler Space für dein neues Business-Modell – lass dir diese seltene Gelegenheit in Bestlage von Idar-Oberstein nicht entgehen.
Bereit für den nächsten Schritt? Melde dich einfach per Telefon oder E-Mail bei uns, um deinen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, dein Projekt kennenzulernen!
Lage: Idar-Oberstein
Lagebeschreibung
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in sehr zentraler Lage im Stadtteil Idar. Sie liegt an einer hoch frequentierten Straße bzw. Verkehrskreisel mit idealer Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleister.
Die Umgebung ist geprägt von einer durchmischten Bebauung aus Wohnhäusern, Büros, Gastronomiebetrieben, Post, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Idar-Oberstein liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. Die Bundesstraße B41 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz, darunter die Autobahn A62 in Richtung Kaiserslautern und Trier. Nähere Infos über Idar-Oberstein können Sie z.B. unter www.Idar-Oberstein.de finden.
Entfernungen mit Auto (in ca.): Baumholder: 20 km Birkenfeld: 16 km Kirn: 20 km Morbach: 20 km
Ausstattung
- Highlights dieser Gewerbeeinheit:
- + bekanntes und markantes Gebäude sehr zentral in Idar
- + hohe Sichtbarkeit für Gewerbe
- + interessant gestaltete Gewerbefläche mit sehr großer Schaufensterfront
- + vielseitig nutzbar
- + nicht vermietet: Sie können Sie sofort loslegen
- + u.v.m. ...
- Aufteilung :
- Erdgeschoss:
- Gewerbeeinheit auf 4 leicht versetzten Ebenen
- 1. Obergeschoss:
- 1 Flur
- 2 Büros
- 1 Gemeinschaftsraum mit Küche
- 1 Durchgangsraum zum Lager
- 1 großer Lagerraum
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
