Großzügiges Zweifamilienhaus mit Neckartalblick

Ein Zweifamilienhaus, das seit 1964 auf einem Grundstück von etwa 763 Quadratmetern über dem Neckartal thront. Die zurückgesetzte Lage am Ende einer ruhigen Straße lässt Alltagstrubel vergessen, während von Balkonen und Terrasse aus der Blick weit über das Tal schweift. Was sich hier in massiver Bauweise etabliert hat, zeigt seinen Charakter in großzügigen 250 Quadratmetern Wohnfläche und zehn einladenden Zimmern, deren Aufteilung dem Lebensrhythmus zweier Familien ebenso Raum gibt wie individuellen Wohnideen.

Das Erdgeschoss empfängt mit einer angenehmen Zurückhaltung. Licht fällt durch die Kunststofffenster, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurden, auf klassische Bodenbeläge. Eine breite Massivtreppe führt ins Obergeschoss, das 1987 um ein ausgebautes Dachgeschoss ergänzt wurde. Die Räume sind klar proportioniert, sechs Schlafzimmer bieten Platz für Rückzug und Ruhe. Zwei Bäder, davon eines im Obergeschoss vollständig saniert, sorgen für Komfort im Alltag. Die beiden großen Balkone und die Terrasse öffnen das Haus nach außen, schaffen Verbindungen zwischen Innenraum und Landschaft. Die Erdgeschosswohnung wird nicht dargestellt, da hier noch eine Räumung stattfindet, ist aber gleich aufgeteilt wie die Obergeschosswohnung.

Das Untergeschoss überrascht mit Tageslicht, das durch die Fenster fällt und den Raum zu mehr macht als bloßer Abstellfläche. Zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb bieten Schutz für Fahrzeuge und kurze Wege ins Haus. Im Obergeschoss wurde der Balkonbelag erneuert, sodass sich der Ausblick ins Neckartal besonders gut genießen lässt. Die aktuelle Heiztechnik sorgt auch an kühlen Tagen für wohlige Wärme, während Satellitenanlage und Kabelanschluss moderne Konnektivität ermöglichen.

Über die Jahre haben sich Spuren des Lebens eingeschrieben, ein Feuchteschaden im Schlafzimmer des Obergeschosses erinnert daran, dass jedes Haus Pflege und neue Impulse braucht. Doch die Substanz bleibt überzeugend: Massive Bauweise, ein abgeschlossenes Treppenhaus mit soliden Stufen, Fenster aus jüngeren Jahren und die Ausstrahlung eines Hauses, das auf Verlässlichkeit setzt.

Wer das Haus betritt, spürt sofort die stille Großzügigkeit, die sich nicht aufdrängt, sondern mit jedem Schritt vertrauter wird. Die Aussicht ins Neckartal begleitet durch den Tag, die Räume laden zum Ankommen ein. Hier treffen gewachsene Qualität und die Möglichkeit, eigenen Stil einzubringen, aufeinander. Ein Haus, das darauf wartet, wieder mit Leben gefüllt zu werden.

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