66399 MANDELBACHTAL / HABKIRCHEN
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großen Grundstück
- ca. 140 m² Wohnfläche
- ca. 1.887 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 180.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26309016
Haustyp
Reihenendhaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Carport, 1 x Garage
Modernisierung / Sanierung
2017
Badezimmer
2
Baujahr
1930
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
294,40 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
20.04.2036
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung auf ca. 140 m² Wohnfläche und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Auf einem ca. 1.887 m² großen Grundstück gelegen, schafft die Immobilie mit insgesamt fünf Zimmern viel Platz für individuelles Wohnen.
Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und ausreichend Privatsphäre im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Balkon im oberen Stockwerk, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse sowie einen großen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet.
Durch die vorteilhafte Raumaufteilung sind das obere und untere Geschoss gut voneinander separiert. Dadurch eignet sich die Immobilie auch ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine teilweise Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Lage: Mandelbachtal / Habkirchen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Mandelbachtal im Saarpfalz-Kreis, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, viel Grün sowie ein familienfreundliches Umfeld aus.
Trotz der idyllischen Lage ist eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie die Städte St. Ingbert, Homburg und Blieskastel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Über die nahegelegene Bundesstraße B423 sowie die Autobahnen A6 und A8 besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Mandelbachtal zuverlässig mit den umliegenden Orten und Städten. Zusätzlich befinden sich wichtige Bahnanschlüsse in Saarbrücken und Homburg, wodurch auch Fernverbindungen bequem erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Ausstattung
- Umbau und Aufstockung der Immobilie im Jahr 1960 (Ursprungsbaujahr unbekannt)
- Zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Balkon
- Terrasse
- Carport
- Garage
Sonstiges
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66399 MANDELBACHTAL / HABKIRCHEN
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großen Grundstückca. 140 m² • 5 Zimmer • 180.000 EUR
Anbieter
- Carsten Cherdron
- Shop Homburg
- Saarbrücker Straße 41
- 66424 Homburg Mitte