Attraktives Gewerbeinvestment in Homburg

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Homburg bietet Kapitalanlegern und Investoren eine attraktive Gelegenheit, in einen etablierten Gewerbestandort mit solider Ertragsbasis und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten zu investieren.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.863 m² präsentiert sich das Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche von ca. 4.150 m², verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Gebäudestruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Treppenhäuser sowie ein Personenaufzug gewährleisten eine komfortable Erschließung der einzelnen Geschosse.

Auch die Parksituation stellt einen praktischen Vorteil dar. Am Objekt befinden sich umliegende Parkmöglichkeiten, wobei zwei der Gewerbeeinheiten über fest zugeordnete Stellplätze verfügen.

Die Gewerbeflächen verteilen sich derzeit auf vier Einheiten, die vollständig vermietet sind und jährliche Mieteinnahmen von insgesamt ca. 282.000,00 € p. a. erzielen. Das attraktive Mietpreisniveau und die bestehende Vermietungssituation schaffen eine interessante Grundlage für Investoren, die Wert auf laufende Einnahmen und eine langfristige Anlageperspektive legen.

Die Immobilie bietet zudem weitere Flächenreserven. Eine Lagerfläche im Erdgeschoss sowie das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss bieten weiteres Entwicklungspotenzial. Vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen eröffnen sich hier Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlicher Nutzflächen und gegebenenfalls weiterer Mieteinnahmen. Damit verbindet das Objekt eine etablierte Vermietungsstruktur mit Perspektiven zur zukünftigen Optimierung und Weiterentwicklung.

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