Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.087 m² und bietet mit einer Wohnfläche von rund 141,71 m² viel Platz für Familien oder Paare mit Bedarf an mehreren Räumen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäß modernisierten Zustand – zuletzt umfassend im Jahr 2025, sodass modernes Wohnen und zeitlose Bausubstanz hier harmonisch kombiniert werden.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die stilvolle Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben den privaten Schlafräumen steht ausreichend Platz für ein Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer zur Verfügung. Die zeitgemäße Zentralheizung sorgt in allen Bereichen für angenehmes Wohnklima, ergänzt durch hochwertig erneuerte Elektrik und neue Einbauspots in vielen Räumen (Modernisierung 2025).

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, modern geflieste Wohnzimmer mit direkter Anbindung an die Terrasse. Dank der im Jahr 2025 vollständig erneuerten Fensterfront wirkt dieser Bereich freundlich und lichtdurchflutet. Die bodentiefen Fenster bieten einen angenehmen Blick in den weitläufigen Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Entspannung oder Familienaktivitäten bietet. Neben dem Garten erwartet Sie eine großzügige Terrasse für sonnige Stunden im Freien sowie ein Balkon, der einen zusätzlichen Rückzugsort schafft.

Die hochwertige Ausstattung zeigt sich auch in der offenen, modernen Einbauküche, die mit einem neuwertigen Herd sowie Backofen versehen ist. Sie bietet viel Platz zum Kochen und Kommunizieren und fördert gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Zusätzlich sorgen elektrische Rollläden – teilweise in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer – für Komfort und Privatsphäre. Praktische Ausstattungsdetails wie ein Außenkamin auf der Terrasse unterstreichen das angenehme Wohngefühl und laden an kühleren Abenden zum Verweilen ein.

Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die Schutz vor Witterungseinflüssen bietet und mit kurzem Weg ins Haus überzeugt. Der Zustand der gesamten Immobilie ist als modernisiert zu bezeichnen: Neben der umfassenden Erneuerung der Elektrik und der Fensterfront im Jahr 2025 wurden auch weitere Details stetig den Ansprüchen modernen Wohnens angepasst.

Dieses Einfamilienhaus verbindet moderne Ausstattung mit großzügigem Platzangebot und einem weitläufigen Garten – die ideale Basis für ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie persönlich kennenzulernen.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 361.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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