VON POLL - OBERURSEL: Gepflegtes Zweifamilienhaus in begehrter urbaner Toplage von Oberursel

Sie wollen idyllisch und gleichzeitig urban wohnen?

Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie!

Die charmante Doppelhaushälfte, Baujahr 1929, liegt in einer der attraktivsten Lagen von Oberursel und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Die nahegelegene A661 sorgt für kurze und bequeme Wege für alle, die beruflich nach Frankfurt pendeln.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Fußgängerzone in der Vorstadt, die sich bequem fußläufig erreichen lässt.

Ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut, eignet sich die Immobilie perfekt als Mehrgenerationenhaus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf 3 Ebenen, überzeugt die Immobilie durch ein funktionales Raumkonzept, das sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen eignet.

Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, darunter drei Wohnzimmer, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Das Haus bietet seinen Bewohnern ausreichend Platz sowie die Möglichkeit des Rückzugs in die einzelnen Wohneinheiten.

Das gärtnerisch angelegte Grundstück ist gleichzeitig Rückzugsort von der Hektik des Alltags sowie Treffpunkt für Familie und Freunde zu geselligen Grillabenden.

Die Doppelgarage mit Zugang zum Garten und ein weiterer Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.