Viel Platz für Lebensträume – Einfamilienhaus mit Scheune & großzügigem Grundstück in Ortsrandlage

In attraktiver Ortsrandlage von Ober-Gleen erwartet Sie ein charmantes Wohnanwesen, das mit seinem besonderen Charakter, einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf ca. 1.649 m² Grundstücksfläche vereinen sich gemütliches Wohnen, naturnahe Lebensqualität und viel Platz für individuelle Wünsche.

Das ursprünglich ältere Wohngebäude wurde im Jahr 1929 aufgestockt und im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert. Traditionelle Bauelemente, sichtbare Holzbalken und warme Holzoberflächen verleihen den Räumlichkeiten eine besonders wohnliche Atmosphäre.

**Gemütliche Wohnräume mit individuellem Charakter**

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Besonders einladend präsentiert sich das Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und Holzdecke. Der im Jahr 2023 installierte Holzkamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die im Jahr 2014 erneuerte Küche bietet ausreichend Stauraum und wird durch einen Essbereich sowie ein mögliches, separates Esszimmer ergänzt. Ein im Jahr 2010 modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vervollständigt diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein im Jahr 2000 modernisiertes Badezimmer mit Badewanne. Auch hier sorgen sichtbare Holzelemente für ein gemütliches Wohnambiente. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

**Ein Gartenparadies mit außergewöhnlich viel Platz**

Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.649 m² große Grundstück mit weitläufigen Rasenflächen, gewachsenem Baumbestand und liebevoll angelegten Gartenbereichen. Ob Spielmöglichkeiten für Kinder, Gemüsebeete oder entspannte Stunden im Grünen – hier lassen sich zahlreiche Wünsche verwirklichen. Die im Jahr 2014 errichtete, überdachte Terrasse mit Natursteinmauern und dekorativer Bepflanzung schafft einen gemütlichen Rückzugsort im Freien. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Gartenküche im Untergeschoss, wodurch sich Innen- und Außenbereich ideal miteinander verbinden lassen. Die attraktive Ortsrandlage mit Blick in die grüne Umgebung rundet das besondere Wohngefühl ab.

**Scheune, Werkstatt und Raum für individuelle Ideen**

Ein weiteres Highlight ist die im Jahr 1959 errichtete Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für platzintensive Hobbys – hier steht zusätzlicher Raum zur Verfügung. Im Jahr 2014 wurden Putz und Verkleidung erneuert. Weitere Modernisierungen erfolgten 2023, darunter ein elektrisches, großes Scheunentor und großteils die Erneuerung der Elektrik. Ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Drei Garagen sowie vier Außenstellplätze ergänzen das großzügige Platzangebot.

**Traditioneller Charme und zahlreiche Modernisierungen**

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen die Flüssiggasheizung aus 2014 einschließlich erneuerter Heizkörper, die Modernisierung der Elektrik ab 2014 sowie die Erneuerung der Dacheindeckung in 2006 und 2021.

Die Fassade erhielt 2012 einen neuen Anstrich und wurde teilweise gedämmt. Zweifach verglaste Kunststofffenster, teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie Glasfaser-, DSL-, SAT- und Kabelanschlüsse ergänzen die Ausstattung. Die vorhandenen Lehmwände und das traditionelle Lehmmauerwerk bewahren ein Stück ursprünglicher Bauweise und tragen zum besonderen Charakter und Wohnklima des Hauses bei.

Dieses Anwesen vereint gemütliches Wohnambiente, großzügige Außenflächen und vielseitig nutzbare Nebengebäude. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Menschen mit handwerklichen Interessen – hier bietet sich viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.

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