Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort – einzigartiges Anwesen mit zwei Einfamilienhäusern, idyllischem Innenhof und traumhaftem Garten.

Mitten in der malerischen Altstadt von Bad Wimpfen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem 18. Jahrhundert – ein Ort, an dem Geschichte lebendig wird und moderner Wohnkomfort stilvoll integriert ist. Auf rund 375 m² Grundstücksfläche vereint sich hier das Beste aus zwei Welten: Zwei separat zugängliche Einfamilienhäuser mit ca. 140m² und ca. 321m² Wohnfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zum Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder als Mehrgenerationenresidenz.

Über das Tor des Vorderhauses gelangen Sie in den bezaubernden Innenhof – ein Ort, der sofort Wohlgefühl ausstrahlt. Rechterhand betreten Sie das charmante Vorderhaus, gegenüber liegt eine kleine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen – perfekt als Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar. Ein weiterer Pluspunkt: Im Innenhof besteht die Möglichkeit, ein kleines Auto oder Motorrad abzustellen – eine echte Rarität in der Altstadt! Besonderes Highlight ist der begrünte Garten mit großer West-Terrasse (Baujahr 2022). Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, die Sonne genießen und in Ihrer privaten Gartenoase entspannen – mitten in der historischen Altstadt und doch ganz für sich.

Vorderhaus (ca. 140m² Wohnfläche) Das Vorderhaus besticht durch seinen ursprünglichen Charme und eignet sich hervorragend zur Vermietung (Langzeit oder Feriengäste) oder für Ihr eigenes Business. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit modernem Duschbad und einem weiteren Bereich, der sich ideal als kleine Küche, Büro oder Empfangszone anbietet. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Von hier aus haben Sie Zugang zum historischen Wehrgang – ein echtes Highlight! Das Dachgeschoss bietet drei weitere Räume und ein zusätzliches Duschbad. Die Gastherme (2022 erneuert), urige Dielenböden, liebevoll erhaltene Holztüren und charmante Sprossenfenster schaffen eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne.

Haupthaus (ca. 321m² Wohnfläche) Das Haupthaus ist ein echtes Raumwunder – mit inspirierenden Flächen für kreative Ideen und großzügigen Wohnbereichen zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung: Ein stilvoller Raum mit modernen Fliesen, Kaminofen und großer Fensterfront mit Blick in den Garten lädt zum Arbeiten, Gestalten oder Entspannen ein. Der angrenzende, charaktervolle Natursteinraum mit seinen historischen Böden, Holzbalken und rustikalem Ambiente bietet sich ideal als Atelier, Galerie, Studio oder Veranstaltungsraum an – ein Ort mit Seele und Atmosphäre. Das 1. Obergeschoss bildet den modernen Lebensmittelpunkt des Hauses: Eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, charmante Fensterelemente und ein Gäste-WC schaffen ein stilvolles und zugleich gemütliches Wohnambiente. Über die offene Holztreppe gelangen Sie auf die Zwischenebene mit zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer großer Wohnbereich mit Kaminofen und sichtbaren Holzbalken, die eine warme und behagliche Atmosphäre schaffen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Duschbad und einen zusätzlichen kleinerer Raum, der sich perfekt als Büro eignet. Ein großzügiger Gewölbekeller im Untergeschoss bietet weiteren Stauraum.

Fazit Ein Anwesen mit Seele – viel Raum für Ihre Träume, eingebettet in die romantische Altstadt von Bad Wimpfen. Ob als Familienresidenz, Wohn- und Arbeitsort oder zur Vermietung: Dieses Ensemble bietet unzählige Möglichkeiten, Geschichte und Zukunft harmonisch zu verbinden.