Zwei Generationen, ein besonderes Zuhause – großzügiges Zweifamilienhaus am Feldrand

Zwei Generationen unter einem Dach – großzügiges Zweifamilienhaus am Feldrand

Dieses außergewöhnlich großzügige Zweifamilienhaus verbindet gemeinsames Wohnen mit klar voneinander getrennten Rückzugsbereichen. Es eignet sich besonders für Familien, die mit mehreren Generationen oder zwei verwandten Haushalten unter einem Dach leben möchten, ohne auf Privatsphäre, Großzügigkeit und eigenständige Wohnbereiche zu verzichten.

Das im Jahr 2008 errichtete und als Zweifamilienhaus genehmigte Gebäude bietet insgesamt rund 333 m² Wohnfläche auf einem etwa 939 m² großen Grundstück. Beide Wohnungen werden über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen und verfügen jeweils über eine eigene Wohnungseingangstür. Nach Angaben der Eigentümer ist die Verbrauchserfassung für Strom, Wasser und Wärme getrennt.

Die rund 191 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre offene und großzügige Raumgestaltung. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Fensterflächen. Von hier aus bestehen direkte Zugänge zur sonnigen Südterrasse, zum Garten und zum angrenzenden Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert.

Ein separat angeordneter Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und großzügigem Tageslichtbad bietet viel Privatsphäre. Das Bad ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die funktionsfähige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer verbleibt im Haus.

Die etwa 141 m² große Dachgeschosswohnung besitzt durch ihre hohen Decken, sichtbaren Holzelemente und großzügigen Fensterflächen einen besonderen Charakter. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin führt auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Auch diese Wohnung verfügt über eine funktionsfähige Einbauküche mit Speisekammer, ein großzügiges Tageslichtbad sowie flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume. Durch die eigene Wohnungseingangstür kann sie unabhängig von der Erdgeschosswohnung genutzt werden.

Im Untergeschoss erweitert ein rund 68 m² großer Hobbybereich das Raumangebot. Er verfügt über einen separaten Außenzugang, ein eigenes Duschbad sowie vorbereitete Küchenanschlüsse. Damit eignet sich der Bereich beispielsweise als großzügiges Homeoffice, Gästebereich, Fitnessraum, Atelier oder Rückzugsort für ein erwachsenes Familienmitglied.

Der Hobbybereich ist derzeit nicht als eigenständige Einliegerwohnung genehmigt. Eine entsprechende wohnwirtschaftliche Nutzung müsste bei Bedarf vorab baurechtlich geprüft und genehmigt werden. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, Technik- und Heizungsräume sowie mehrere Kellerräume.

Auch der Außenbereich bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück umfasst einen Garten, eine Südterrasse sowie die Dachterrasse der oberen Wohnung. Zwei Garagen, darunter eine Garage mit Überhöhe sowie vorderem und hinterem Sektionaltor, ein Freiplatz und die weitläufige Einfahrt schaffen komfortable Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2017, die Fußbodenheizung und die Energieeffizienzklasse A+ verbinden das großzügige Raumangebot mit zeitgemäßer Energietechnik. Der im Energieausweis ausgewiesene Endenergieverbrauch beträgt 21,3 kWh/(m²·a).

Das Haus ist unbewohnt und wird vollständig geräumt übergeben. Beide Einbauküchen sowie sämtliche fest mit dem Gebäude verbundenen Ausstattungsbestandteile verbleiben in der Immobilie. Dadurch steht das Objekt kurzfristig zur Verfügung und bietet seinen neuen Eigentümern viel Raum für eine individuelle Gestaltung.