Erstbezug nach Sanierung – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Neuostheim

Hinter der charaktervollen Fassade des im Jahr 1924 errichteten Hauses präsentiert sich im 3. Obergeschoss eine Wohnung, die 2026 mit hohem Qualitätsanspruch und unter Verwendung ausgesuchter Materialien umfassend saniert und erst vor wenigen Wochen fertiggestellt wurde.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein ausgesprochen stimmiges Raumgefühl. Der großzügige Flur bildet die ruhige Mitte des Grundrisses und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf angenehme Weise miteinander. Eine dezente Lichtgestaltung setzt feine Akzente, während das in den Wohn- und Schlafräumen vollflächig verklebte Vollholz-Eichenparkett dem Interieur Wärme, Natürlichkeit und besondere Wertigkeit verleiht.

Bewusst gesetzte Details greifen den historischen Charakter des Hauses auf. Dazu zählen unter anderem die hoch profilierten Sockelleisten im klassischen Berliner Profil, die als stilvolle Reminiszenz an die Altbausubstanz verstanden werden können. Sie verleihen den Räumen einen eleganten Abschluss und schaffen einen gelungenen Übergang zwischen traditioneller Formensprache und modernem Ausbau.

Auch die schwarz gerahmten Glastüren im Loft-Stil zur Küche und zum Wohnbereich setzen einen markanten architektonischen Akzent. Ihre filigrane Sprossenteilung bringt Leichtigkeit in den Grundriss, schafft elegante Blickbeziehungen zwischen den Räumen und unterstreicht zugleich den klaren, modernen Charakter der Wohnung.

Das helle Wohnzimmer überzeugt durch harmonische Proportionen und einen großzügigen Tageslichteinfall. Klare Linien, das natürliche Eichenholz und die reduzierte Gestaltung schaffen eine ebenso elegante wie wohnliche Atmosphäre.

Auch das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger, privater Rückzugsort. Besonders reizvoll ist der direkte Zugang zum Balkon. Von hier öffnet sich der Blick in die liebevoll angelegten und begrünten Hinterhofgärten und verleiht dem Außenbereich eine bemerkenswerte Ruhe und Privatheit, ein angenehmer Kontrast zum urbanen Umfeld.

Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und lässt sich je nach persönlichem Bedarf flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.

Die großzügige Wohnküche verbindet Funktionalität mit einer klaren und hochwertigen Gestaltung. Großformatige Steinfliesen in edler Natursteinoptik prägen den Raum und finden sich in identischer Ausführung auch im Badezimmer wieder. So entsteht eine durchgängige, bewusst ruhige Materialsprache. Ausreichend Platz für einen vollwertigen Essbereich sowie der direkte Zugang zum Balkon machen die Küche zu einem weiteren Mittelpunkt der Wohnung.

Das vollständig neu gestaltete Badezimmer greift die hochwertige Materialität konsequent auf. Großformatige Steinfliesen im Format 120 × 120 cm in sanften Naturtönen, eine bodengleiche Dusche, ausgewählte Armaturen und eine reduzierte Formensprache ergeben ein modernes und zeitloses Gesamtbild.

Die Sanierung des Jahres 2026 ging dabei weit über eine rein optische Modernisierung hinaus. Der Grundriss wurde grundlegend überarbeitet und auf zeitgemäße Wohnbedürfnisse abgestimmt. Sämtliche Wasserzu- und -ableitungen in Küche und Badezimmer wurden erneuert, ebenso die elektrische Installation. Darüber hinaus wurden in der gesamten Wohnung neue Heizkörper eingebaut. Zahlreiche weitere Maßnahmen runden die umfassende Sanierung ab.

Als Erstbezug nach der umfassenden Sanierung 2026 eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein vollständig erneuertes Zuhause zu beziehen, das hochwertige Materialien, einen durchdachten Grundriss und einen idyllischen Rückzugsort mit Blick in die begrünten Hinterhofgärten auf besonders stimmige Weise miteinander verbindet.

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