Schöne 2-Zimmer-Ferien- oder Eigentumswohnung ( ca. 59 m² Wohnfläche) mit Balkon in Altenau

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 59,16 m². Sie eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage – perfekt für Singles, Paare oder Naturliebhaber.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und verfügt über eine ältere Einbauküche. Vom Flur aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Rollladen sorgt zusätzlich für Sicht- und Sonnenschutz.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller steht ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Die Kfz-Stellplätze vor dem Haus können von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden, ausgenommen hiervon sind reservierte Stellplätze.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 250 Euro und beinhaltet alle Nebenkosten außer Strom.

Die Wohnung ist über eine Treppe vom Hauseingang aus bequem erreichbar. Mit ihrer soliden Ausstattung, der ruhigen Lage, der vorhandenen Balkonnutzung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und Naturverbundenheit.

Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder zu Ihrem idealen Rückzugsort im Harz. Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung unterstützen wir Sie gerne in Zusammenarbeit mit Frau Keller von Poll Finance.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.