3,5-Zimmer-Wohnung mit individuellem Gestaltungspotenzial und überdachter Loggia in Laatzen!

Mit diesem Immobilienangebot präsentiert Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in gefragter Wohnlage von Laatzen. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Wohnräume und eine klare Trennung von Wohn- und Privatbereich. Besonders hervorzuheben ist der bereits begonnene Renovierungsprozess: Der Estrich wurde bereits eingebracht, sodass die Wohnung eine hervorragende Grundlage für die abschließende Gestaltung bietet. Die Wahl der Bodenbeläge und die Wandgestaltung können Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem individuellen Wohnstil umsetzen – und Ihrem neuen Zuhause so von Anfang an eine ganz persönliche Note verleihen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Den Hauseingang teilen Sie sich mit nur 11 weiteren Parteien.

Die rund 73 m² Wohnfläche bieten eine angenehme Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich und klar abgetrenntem Privatbereich. Mittelpunkt des Wohnens ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch die großzügigen Fensterflächen angenehm hell und freundlich wirkt. Ob gemütliche Wohnlandschaft, ein großer Esstisch oder eine Kombination aus beidem – der Raum lässt sich flexibel gestalten und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden ebenso wie für gesellige Zusammenkünfte.

Die überdachte Loggia ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen geschützten Platz im Freien. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen – ob bei einer entspannten Auszeit oder einem Frühstück an der frischen Luft. Die vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort.

Die Küche ist unmittelbar an den Essbereich angebunden und fügt sich stimmig in die Raumaufteilung ein. Die kurzen Wege schaffen eine praktische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die privaten Räume sind angenehm vom Wohnbereich getrennt. Das ca. 13 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Ein weiterer, ebenfalls rund 13 m² großer Raum lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide nutzen. Das Badezimmer befindet sich derzeit noch im Ausbauzustand. Der Grundputz ist bereits vorhanden und die erforderlichen Leitungen sind verlegt. Die abschließenden Oberflächenarbeiten, wie beispielsweise das Verspachteln der Wände und das Verlegen der Fliesen, sowie die Installation der Sanitärobjekte stehen noch aus. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Ausstattung und Gestaltung des Badezimmers ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen umzusetzen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Hier steht Ihnen eine praktische zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller ergänzen das Angebot. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz auf einer benachbarten Parkfläche ergänzt das Angebot.

Diese Wohnung verbindet eine attraktive Raumaufteilung mit der Möglichkeit, die abschließende Gestaltung selbst in die Hand zu nehmen. Die bereits erfolgte Vorbereitung der Renovierung, die helle Wohnatmosphäre und die geschützte Loggia bilden eine hervorragende Basis für ein individuelles Zuhause. Eine interessante Immobilie für alle, die Wert auf Raum, Flexibilität und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten legen.

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