Für Handwerker oder Neubau: Ruhiger 60er-Jahre-Bungalow mit wildem Garten

Ein Haus mit leiser Zurückhaltung und einem Grundstück, das sofort seine eigene Stimmung setzt: ca. 576 m² Grün, gewachsen, geschützt, mit wohltuender Distanz zur Straße. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet ca. 90 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse. Hier geht es nicht um fertige Perfektion, sondern um Substanz, Lage und die Chance, ein Haus aus einer anderen Zeit neu zu denken.

Der Garten liegt dicht eingewachsen, mit hohen Bäumen, üppigen Sträuchern und sommerlichen Blüten, die dem Grundstück eine fast private, grüne Kammer geben. Zur Straße und zur Zufahrt zeigt sich das Haus schlicht, mit weißer Fassade, flachem Dach und großen Fensterflächen. Seitlich führt eine befestigte Einfahrt zu einem großen, holzverkleideten Tor; dahinter öffnet sich ein geräumiger Garagen- oder Nebenbereich mit heller Holzdecke und rohem Betonboden. Das Dach ist asbesthaltig und muss bei jeder weiteren Planung entsprechend berücksichtigt werden.

Im Inneren erzählt das Haus klar von seinem Baujahr und von vielen Jahren Nutzung. Die Räume verlangen nach Modernisierung, nicht nach schnellen Oberflächenkorrekturen. Leitungen, Oberflächen, Ausstattung und energetische Fragen möchten neu gefasst werden. Gleichzeitig bleibt der Zuschnitt angenehm greifbar: Wohnen, Schlafen, Kochen und Rückzug liegen auf überschaubarer Fläche beieinander. Der Wohnbereich wirkt lang und offen, mit Parkettboden, warmer Holzdecke und breiten Fenstern zum Garten. An einer Wand steht ein weiß verputzter Kamin mit gemauertem Sockel. Die Küche zeigt helle Wandflächen, blaue Fliesen und den Blick ins Grün. Ein weiteres Zimmer öffnet sich direkt zur überdachten Terrasse mit gemauertem Außenkamin und Holzraster über Kopf.

Gerade diese Ehrlichkeit macht den Reiz aus. Das Haus gibt den nächsten Schritt offen vor: sanieren, umbauen, weiterbauen im Bestand oder den Standort vollständig neu interpretieren. Auch ein Neubau ist denkbar. Für die bauliche Einordnung gilt §34 BauGB, also das Einfügen in die nähere Umgebung. Soll das bestehende Gebäude weichen, sind die Abrisskosten vom Käufer zu tragen.

So bleibt der Eindruck eines ruhigen, eingewachsenen Ortes mit viel Privatheit und angenehmer Grundstücksgröße. Eine Adresse mit Charakter, Geschichte und der Möglichkeit, aus dem Bestand oder auf dem Grundstück etwas sehr Eigenes entstehen zu lassen.

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