Nach Vollsanierung - Modernes Wohlfühl - Dachgeschoss mit kleiner Dachterrasse und Melibokusblick

Willkommen zu Ihrem möglichen neuen Zuhause: Diese vollständig renovierte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 82 m² ein angenhmes Wohnambiente, das zeitgemäßen Komfort und moderne Ausstattung vereint. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in ruhiger, grüner und gepflegter Wohnlage und präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung, die im ersten Quartal 2026 abgeschlossen sein wird, in hervorragendem Zustand. Mit insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Das großzügige Wohnzimmer schafft durch die offene Raumgestaltung und die großen Dachflächenfenster eine angenehme und einladende Atmosphäre. Natürlich beeinflusst auch die Ausstattung maßgeblich das Wohlfühlerlebnis: Laminat im Landhausdielenstil in einem behaglichen, warmen braunton sorgt im Wohn- und Schlafbereich für ein angenehmes Raumgefühl. Die weißen Innentüren, teilweise mit stilvollen Glaseinsätzen, fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Ergänzt wird dies durch neue, formschöne Türgriffe und ein ansprechendes Schalter- und Steckdosensystem. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Ruhe und optimale Größe, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight: Das neue Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche mit Rainshower maßgefertigten Einbauten und modernen Feinsteinzeugfliesen in Anthrazit gestaltet. Funktionalität und Stil stehen hier gleichermaßen im Vordergrund. Die kleine Dachterrasse, sie bietet nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien, sondern auch einen weiten Ausblick auf den Melibokus – ein außergewöhnlicher Zusatznutzen, der diesen Bereich besonders attraktiv macht. Große, weiße Dachflächenfenster, lassen viel Tageslicht einfallen und betonen die offene, freundliche Ausstrahlung dieser Wohnung. Die neue weiße Wohnungseingangstür unterstreicht bereits im Eingangsbereich den hohen Anspruch an Design und Sicherheit. Die Wohnräume sind sehr gut geschnitten, sodass Großzügigkeit und Funktionalität optimal miteinander kombiniert werden. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie runden das Angebot ab: In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung des Melibokus zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Diese Wohnung überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage.

Der Energieausweis weißt noch das Baujahr der Heizungsanlage von 1997 aus, die neue Heizungsanlage wurde im Jahre 2022 auf Gas umgestellt.

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