- 800 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26255015
Bauweise
Massiv
Modernisierung / Sanierung
2025
Baujahr
1989
Bürofläche
ca. 70 m²
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
239,60 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
25.08.2036
Baujahr laut Energieausweis
1989
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Diese attraktive Büroeinheit befindet sich in einer modernen Bürogemeinschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Selbstständige, Freiberufler oder Dienstleister, die Wert auf ein gepflegtes und professionelles Arbeitsumfeld legen.
Die angebotene Einheit umfasst einen separaten Büroraum sowie ein eigenes Wartezimmer für Kunden und Besucher. Dadurch lassen sich Arbeitsbereich und Kundenempfang angenehm voneinander trennen und ein professioneller Außenauftritt gewährleisten.
Die Bürogemeinschaft verfügt über einen gemeinsamen Eingang, während beiden Büroeinheiten jeweils ein separates Wartezimmer zugeordnet ist. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch eine gemeinschaftlich genutzte Küche, die beiden Parteien zur Verfügung steht.
Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Zustand der Immobilie. Das Objekt wurde im Jahr 2025 aufwendig saniert und präsentiert sich entsprechend modern, gepflegt und zeitgemäß.
Die Kombination aus eigenständigem Arbeitsbereich, separatem Wartezimmer und den gemeinschaftlich genutzten Flächen bietet eine attraktive Alternative zum klassischen Einzelbüro. Gleichzeitig ermöglicht die Bürogemeinschaft eine effiziente Nutzung der vorhandenen Räumlichkeiten, ohne auf einen eigenen und professionellen Kundenbereich verzichten zu müssen.
Lage: Göttingen
Lagebeschreibung
Die Büroeinheit befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage im südlichen Bereich Göttingens. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt verbindet eine sehr gute Erreichbarkeit mit einem gewachsenen und vielseitigen Umfeld.
Das Göttinger Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die angrenzenden Stadtteile sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Fahrrad ist der Standort komfortabel zu erreichen.
Das direkte Umfeld bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt befindet sich beispielsweise unmittelbar im näheren Umfeld.
Für eine gewerbliche Nutzung bietet der Standort damit sehr gute Voraussetzungen. Insbesondere die Kombination aus Stadtnähe, guter Erreichbarkeit und einer etablierten Infrastruktur macht die Lage für Büros, Praxen und Dienstleistungsunternehmen interessant.
Insgesamt überzeugt der Standort durch kurze Wege, eine gute Sichtbarkeit und die Nähe zur Göttinger Innenstadt und stellt somit eine attraktive Adresse für eine professionelle gewerbliche Nutzung dar.
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
Grundriss(Hellblau Gemeinschaftsbereich)
