Lichtdurchflutetes Familienhaus mit Wintergarten und großem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 präsentiert sich als Fertigteilhaus vom Typ Stralsund 83G und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 609 m². Die Immobilie befindet sich in einem schönen Wohngebiet und überzeugt neben ihrer Größe durch zahlreiche Ausstattungsdetails, die komfortables Wohnen ermöglichen.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Aufteilung der Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Schlafbereich bis hin zu Arbeits- oder Hobbyräumen. Der Wohnbereich und der Flur sind mit Parkettböden ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight stellt der helle Wintergarten dar, der 2008 errichtet wurde und einen lichtdurchfluteten Rückzugsort zu jeder Jahreszeit bietet.

Die Einbauküche ist funktional und zeitgemäß gestaltet, ausgestattet mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte. So lassen sich kulinarische Ideen bequem umsetzen. Das Badezimmer, modernisiert im Jahr 1998, ist mit einer zusätzlichen Fußbodenheizung versehen und gewährleistet damit wohlige Wärme auch an kühleren Tagen. Die übrigen Räumlichkeiten werden mithilfe einer Öl-Zentralheizung beheizt, deren Anlage vom Typ Viessmann 6000L stammt und im Jahr 1991 installiert wurde. Die Heizung versorgt das Haus über Heizkörper in den verschiedenen Zimmern. Auch Gas liegt an der Straße an.

Der Keller ist voll ausgebaut und bietet viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein direkter Zugang ins Haus ist von den integrierten Garagen aus möglich. Darüber hinaus stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, was ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge gewährleistet.

Der Außenbereich überzeugt mit einer ca. 30 m² großen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Rollläden bzw. Jalousien an den Dachfenstern erhöhen den Wohnkomfort und dienen als Sonnenschutz. Beachtenswert ist die Fassadendämmung aus dem Jahr 1992, während das Dach und die Dachdämmung 1999 erneuert wurden. Weitere Modernisierungen umfassen neue Fenster (1992), die Küche (1998), das Badezimmer (1998), eine Holztreppe (Ende der 1990er Jahre) sowie einen frischen Fassadenanstrich im Jahr 2020.

Das Gebäude wurde in der für das Baujahr typischen Bauweise errichtet. In diesem Zusammenhang wurden auch Materialien verwendet, die nach heutigem Kenntnisstand asbesthaltige Bestandteile enthalten können. Dies ist bei Bestandsimmobilien dieser Bauperiode nicht ungewöhnlich. Die entsprechenden Bauteile sind verkleidet (Fassadendämmung, Außenputz und Anstrich) und daher nicht frei zugänglich.

Medientechnisch ist die Immobilie zeitgemäß erschlossen: Eine Internetverbindung mit DSL 100 ist über verschiedene Anbieter wie die Telekom oder 1&1 verfügbar. Glasfaser liegt an der Straße auch an. Für den TV-Empfang steht eine Satellitenanlage bereit.

Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch seinen guten Pflegezustand, die ausgewogene Raumstruktur und die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre. Es eignet sich für Interessenten, die Wert auf großzügiges Wohnen, ein variables Raumangebot und solide Ausstattungsmerkmale legen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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