1.998m² großes Grundstück: bebaut mit Zweifamilienhaus, Bungalow & Nebengebäude mit vielen Optionen!

Mit diesem vielfältigen Immobilienangebot präsentiert Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd gleich zwei Wohnhäuser und ein Nebengebäude auf einem 1.998 m² großen Grundstück – ein Ensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial! Ob als Mehrgenerationenlösung, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Das Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1908, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 302 m², die sich über das Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Obergeschoss erstreckt. Mit insgesamt 11 Zimmern, davon 10 individuell nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern, drei Küchen sowie drei Bädern bietet Ihnen dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für gemeinsames Familienleben und zugleich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen angenehmen Zugang zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss bietet. Der weitläufige Wohnbereich überzeugt durch seine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden sowie für gesellige Zusammenkünfte. Der vorhandene Kachelofen unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und schafft eine wohnliche, warme Atmosphäre. Die mit Einbauelementen ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt dazu ein, gemeinsame Mahlzeiten in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Die drei Zimmer im Erdgeschoss sowie die sieben Zimmer im Obergeschoss können Sie – ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen – flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer, als Büro oder als Ankleideraum einrichten. Die drei vorhandenen Badezimmer unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie und bieten insbesondere für eine größere Familie ein angenehmes Maß an Flexibilität im Alltag. Praktische Abstellmöglichkeiten hält der Vollkeller bereit.

Der Bungalow aus dem Jahr 1961 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97,5 m² und überzeugt mit einem durchdachten und komfortablen Wohnkonzept auf einer Ebene. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie in die hellen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten führt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. So bietet der Bungalow ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Der vorhandene Keller erweitert das Platzangebot um zusätzliche Nutzfläche. Hier stehen Ihnen ein Abstellraum, ein beheizbarer Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Das 1.998 m² große Grundstück begeistert mit seiner Großzügigkeit und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und individuelle Entfaltung. Ob für Familien, Gartenliebhaber oder Menschen, die ein Leben im Grünen schätzen – hier finden Sie den passenden Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Der gepflegte Garten mit weitläufigen Rasenflächen, altem Baumbestand und harmonisch angelegten Grünbereichen schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Eine Einzelgarage, ein Carport sowie eine Doppelgarage sorgen für trockene und sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, während Gartengeräte, Fahrräder oder weiteres Zubehör bequem im vorhandenen Geräte- bzw. Abstellschuppen untergebracht werden können.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Packen Sie es an, seien Sie kreativ und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!

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