- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 700 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 670.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25477441A
Haustyp
Doppelhaushälfte
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 50 m²
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Badezimmer
2
Baujahr
1970
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
198,90 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
01.11.2028
Baujahr laut Energieausweis
1970
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Füssen im Allgäu. Das Haus überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre, den herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und einen großen Garten, der viel Platz für Entspannung, Familie und Freizeit bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Paare und Familien. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnstruktur mit großzügigen Aufenthaltsräumen und gemütlichen Rückzugsorten.
Die Doppelhaushälfte wurde laufend gepflegt und kann mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen zu einem echten Wohntraum im Allgäu werden. Besonders reizvoll ist der unverbaute Ausblick auf die Allgäuer Alpen, der sowohl vom Garten als auch von den oberen Etagen aus genossen werden kann.
Der große Gartenbereich ist ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder Tierfreunde. Er lädt zum Sonnen, Grillen oder einfach zum Entspannen mit Bergpanorama ein.
Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung an oder ermöglichen Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Tour, bequem von zu Hause aus.
Lage
Beschreibung
Füssen im Allgäu
Die Stadt Füssen liegt im malerischen Ostallgäu, eingebettet zwischen klaren Seen und majestätischen Bergen. Als staatlich anerkannter Kneipp- und Luftkurort bietet Füssen eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität.
Die Altstadt von Füssen begeistert mit ihren historischen Gebäuden, charmanten Cafés und Boutiquen, während die umliegende Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Wintersportaktivitäten einlädt. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau, sowie der Forggensee und der Weißensee – ideale Orte zum Baden, Segeln oder Spazierengehen.
Verkehrsanbindung Bahnhof Füssen: ca. 2 km Autobahnanschluss A7: ca. 3 km Busverbindungen in alle Ortsteile Gute Anbindung an B16 Richtung Kaufbeuren und Augsburg
Flughäfen: Memmingen ca. 75 km Innsbruck (A) ca. 110 km München ca. 145 km
Infrastruktur & Bildung Füssen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium im Ort Realschulen und Fachoberschulen in der Umgebung Hochschulen in Kempten, Augsburg und München
Entfernungen Zentrum Füssen: ca. 2 km / 5 Minuten Neuschwanstein: ca. 5 km / 10 Minuten Forggensee: ca. 2 km / 5 Minuten Kempten: ca. 50 km / 45 Minuten Garmisch-Partenkirchen: ca. 60 km / 65 Minuten München: ca. 145 km / 110 Minuten
Ausstattung
- Baujahr: 1970
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Grundstück: großzügiger Gartenbereich
- Helle und freundliche Räume
- Balkon mit Bergblick
- Terrasse und Garten mit Südausrichtung
- Garage oder Stellplatz (optional)
- Ideal als Familienhaus oder Ferienimmobilie
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 198.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.
87629 FüSSEN
Doppelhauhälfte mit Bergblick
ca. 120 m² • 4 Zimmer • 670.000 EUR
Anbieter
- Sebastian Kleinloff
- Shop Füssen
- Bahnhofstraße 1-3
- 87629 Füssen
